一般情況下，一年當中房屋出租的空置期為一個月。以實例來說明：假設有一個房產投資者看中一套兩居室的房子（精裝修，麵積73平方米，單價5500元/平方米，總價40萬元），其出租價格為2000元/月。投資者首付三成，貸款七成，期限15年。加息後該投資者每月需要多付利息40元，15年總計多付利息7200元。如果能夠在房屋出租過程中減少空置期，完全可以彌補這部分損失。即隻要每年減少10天的空置期，15年就可以多收益10005元，這不僅可以填補15年多付出的7200元利息，而且還能夠多獲益2805元。當然，房屋出租的空置期並不是自己所能左右的，而是需要進行房屋租賃信息的有效配對，房產出租者可以利用正規中介公司的信息資源來減少房屋出租的空置期。
專業人士認為，房產投資理財是一項長期，且需具有前瞻性眼光進行投資理財的行為，央行作出加息的決定，客觀上擠出了房產投資理財的泡沫，所以，對於房地產投資人士來講，如何量力而行、量體裁衣地進行房地產投財，將增加的房產投資成本轉化為穩定的收益是最為重要的。
十二、清醒理財十戒律
也許現在你開始明白，投資理財並不像在漁場裏釣魚那麼簡單。你必須清醒的認識到，在投資理財的時候，如果一筆生意聽起來好得讓人難以置信，那這筆生意的確不值得置信。如果你曾經是一名失敗的投資者，那麼現在值得欣慰的是，世界上還有很多人同你一樣；值得注意的是：如果你不麵對現實，重新調整你的投資理財計劃，你將會再次陷入失敗當中。
所以，我們給出了投資理財的10條戒律，它們將有助於你保持清醒的頭腦，更多的作出正確的投資判斷：
第一，投資不是多人遊戲，而是一個人的遊戲。你必須自己作出判斷。想投資，那就自己好好的研究你將要進行的交易；
第二，不要期望過高。當然，期望你的投資每五分鍾能翻一倍，作為夢想是無可厚非的。但你要清醒的認識到，這是一個非常不現實的夢想。記住：如果年平均回報率能達到10％，就非常幸運了。
第三：不要被虛張的股票所迷惑。記住，公司的股票同公司是有區別的，有時候股票隻是一家公司不真實的影子而已。所以應該多向經紀入詢問股票的安全性。
第四：不要低估風險。“風險”不僅僅是兩個字而已，它值得每一個投資者足夠的重視。所以，一個重要的原則就是，在購買股票之前，不要先問“我能賺多少”，而要先問“我最多能虧多少”。這就是為什麼大家都去購買思科的股票時，WarrenBuffett卻購買DairyQueen的。這條小心翼翼的戒律在最近幾年好象已經不流行了，但堅信這條戒律的投資者們至少還是保住了自己的錢。
第五：在不知道該買哪一支股票，或者為什麼要買這支股票的時候，堅決不要買。這一點尤其重要，先把事情搞懂再說。這印證了投資理財大師彼德？林奇的一句名言：一個公司如果你不能用一句話把它描述出來的話，它的股票就不要去買。
第六：資金才是硬道理。當你把目光投向一些現在正在衰敗的公司的時候，這點尤其重要。
第七：不要輕信債務大於公司資金的公司。一些公司通過發行股票或借貸來支付股東紅利，但是他們總有一天會陷入困境。
第八：不要把雞蛋放在一個籃子裏。除非你有虧不完的錢，否則，就應該就聽我一句話：不要把所有的投資都放在一家或兩家公司上，也不要相信那種隻關注一個行業的投資理財公司。雖然把寶押在一個地方可能會帶來巨大的收入，但也會帶來同樣巨大的虧損。這次投資科技公司的投資者們最了解這一點。
第九：不要忘記，除了盈利以外，沒有任何一個其它標準可以用來衡量一個公司的好壞。無論分析家和公司怎樣吹噓，記住這條規則，盈利就是盈利，這是唯一的標準。
第十：如果對一支股票產生了懷疑，不要再堅持，及早放棄吧。
第四節家庭理財有技巧
麵對市場經濟的變化和各項支出的不斷增加，每一個人都同樣有“以錢生錢”的理財需要。那麼，怎樣進行投資理財理財呢？
目前投資理財品種雖多，但並不是進行每項投資理財都有錢賺。一般投資理財收益大的，其風險也大，因此，投資理財應優先考慮安全投資理財防範風險。即能“以錢生錢”、又能避免投資理財損失，這就需要理財技巧。
一、讓財富翻番需要多久
介紹一種“倍增”理財的方法給大家，關希望大家學會用加倍的方法打理自己的資產。試想1粒米經過64次倍增，最後變成了1800億萬粒米，那麼如果換作是1元錢呢？
“倍增法”理財，其實是通過巧妙地利用“複利”獲得了驚人的收益。
“增財法則”———倍增法，該方法為精通理財、投資理財的人士所熟知，稱之為“72”法則。
既然每年投資理財1000元，在3%的收益率下堅持投資理財35年，就能使35000元本金變成6萬多，那麼，能不能算出在複利的作用下，自己的財富怎麼能更快地翻番？我們就用“72法則”為他解釋這個問題，同時也為大家介紹令財富加倍的方法。