正文 第4章 家庭資產負債表的編製及分析(2 / 3)

股票的價值評估需參考當時的股票價格,一般就是將股票數量乘以它當前的報價;其他如基金、外彙也采用類似的方法。股票、基金、外彙這些資產價值是變化最快的,實際上在每個交易時間都會變化,但是我們同樣沒必要去計較一時的變化,隻要關注它的收市價即可。債券的價值一般就是票麵值或成本額,暫時不用關心它的利息。

實物資產中物品、汽車等的價值評估比較隨意,可參考其轉讓價,也可使用折舊的方式計算當前的價值。房屋的價值相對來說比較難評估,作為家庭可能最大的資產,隻能參考當地同類房屋的轉讓價格,以此為基準進行估值。如果得不到類似的轉讓價格,暫時就以購進價作為其價值,到時調整,不要因為某項資產的價值不能確定就影響整體資產的進程。實際上,房屋價值的評估不是最難的,最難的可能是其他投資中的部分投資項目,如珠寶、古玩、字畫等收藏,因為這些資產的市場價值具有更大的彈性,如果你不是這方麵的專家,就可能需要求助外人了。

保險價值的評估比較獨特,需分兩種情況進行分別處理。一種是保費作為支出是消費性的,到期是沒有任何收益的,所以這種保險的價值我們作為零來處理;另一種是所繳保費可到期返還的,相當於儲蓄的功能,針對此種保險,我們把其已繳保費額評估為該保險的價值。

負債中貸款的價值就是到評估時間為止剩餘的欠款額。如果是按揭貸款、分期還貸,且時間比較長,如10年以上,可能貸款利息所占比例相當之高。是否把這些巨額的利息也計入負債呢?一般不用,因為它是以後發生的負債(利息),不用提前計算。

(4)家庭資產負債表。

通過上麵的分類整理以及價值評估,理財過程中的一份重要的成果就產生了,即家庭資產負債表。家庭資產負債表是總括反映家庭在特定日期的財務狀況的財務報表。家庭資產負債表在理財中有著十分重要的作用,如在優化家庭消費結構、幫助家庭資產快速增值、建立個人信用評價體係等方麵發揮重大的作用。

①利用資產負債表進行資產負債分析。

資產負債表是指在收支表和現金流量預估表的基礎上,對個人或家庭的資產、負債和財務淨值狀況的總結描述。每一筆收入都將影響資產負債表,所以在製作你的個人或家庭資產負債表時,特別要注意以下幾個方麵:

◆資產:包括個人或家庭任何有價值的東西。資產還可分為流動資產和固定資產兩部分。流動資產包括現金和一年內任何可以變現的資產。固定資產是供個人或家庭長期使用的有形資產。

◆負債:負債中的會計項目包括可能在一年內到期的流動負債,而其他則可能是長期負債。

◆淨資產:為資產總額超出負債總額的部分,反映的是個人或家庭的淨價值。

在企業管理過程中,資產負債率直接影響著決策者對企業的決策把握。個人和家庭應該如何看待這個指數呢?實際上,根據個人或家庭的狀況不同、指數不同,可以分為以下三種情況進行分析:首先,根據自己的收入水平,確定個人的收入負債比有多大,當收入與負債比超過一定範圍時,應該引起注意,適當減少一些個人債務,以免造成一定的債務壓力。其次,根據債務的償還期限、償還能力,盡量將自己的長、中、短期債務相結合,避免將還債期集中在一起,到時自己無能力償還。另外,根據債務的用途、收益,高風險投入的債務以少為好,有穩定收益的可以多借些,沒有收益、是消費性借債以長期為好。

在利用資產負債預估表進行資產負債分析後,你會清楚地掌握個人或家庭的財務狀況,並且可以根據財務狀況進行合理的投資或理財。讓你的每一分錢都清晰地列在你的眼前。