據統計，二手房的成交量近年來呈明顯上升勢頭，由於交通的改善和環境的治理，加上政策的放開，使二手房逐漸成為百姓們青睞的對象。二手房相對來說年代比較長，小區的環境和配套設施都已經成熟，位置也比較優越，交通方便。另外二手房的價格適中，一般有一定經濟基礎的人群都可以接受。而且二手房租賃市場看好，是投資的一個方向。
隨著二手房的供應量不斷加大，有可能會造成二手房的買賣價格下跌，但是租金價格隻會穩中有升，不會下降。所以，如果利用二手房進行租金回報的話，會是一個不錯的選擇。但要是想通過二手房出售來獲得收益的話，一定要選擇好位置、戶型以及小區配套設施，否則會有一定的風險。
（4）二手公寓。
優點：配套設施較完善，享有一定聲譽，承租人群穩定且層次高。
缺點：資金投入較大，後期回報較慢。
據業內人士分析，由於早幾年的市場租金價格較高，前期購買的公寓基本上已經收回了投資還有盈餘，現階段這部分二手公寓的出售價格相對來講會比較低，而且小區相關設施比較完善。特別是一些公寓項目在租賃市場已經享有一定的聲譽，登記出租或是承租的客戶在很短的時間內都可以得到滿意的答複。另外，承租公寓的人群素質相對比較高，收入也會比較穩定，租金價格較二手房要高出許多。
與高檔公寓購銷兩旺的一級市場相比，二手公寓的租賃市場卻並不樂觀。同時二手公寓的前期投入會比較大，而且租金價格會隨著市場的行情有所波動。高端物業的租客以港澳台商人、海歸派、外籍人士為主，他們對於生活環境及居住氛圍的要求也較高，對物業周邊的社區自然環境、周邊娛樂環境都十分注重，所以所選物業周邊最好能夠擁有多家中高檔餐廳，齊備的娛樂休閑場所以及大型購物場所。另外，考慮到高知層人士對於生活私密性及居住高品質方麵的需求，公寓最好能選在動靜皆宜之處。
（5）物業底商。
優點：投資適中，新興的投資形式，商業消費人群穩定，社區環境好，回報高。
缺點：退出損失大，具有房產風險和商業風險雙重風險。
近期興起的樓宇底層商鋪是一種比較新穎的投資方式。社區商鋪主要看重大門麵小進深。社區商鋪因投資額相對較低，購買的成本適中，而為最多的中小投資者所看好。如果所選擇經營的商業服務，例如餐飲、洗衣、便利零售、美容美發、音像銷售等，符合本物業及周邊物業住戶的需求，穩定的客源和較高的收入是不成問題的。
就社區商業網點的普及來看，其發展潛力也是相當大的。社區商鋪主要是麵向居民生活需求的，除了用作超市需要較大的空間外，便利店、洗衣店、花店、美發店、小飯店等，都不需要很大的門麵。這就要求，社區商鋪是方方正正的店麵，門麵寬一點，進深別太深，以7～8米為宜，麵積為50～150平方米的適用性最強。如果是大樓底層大賣場似的好大一片，經營商鋪隻能在裏麵分隔出一塊一塊開“店中店”，這種格局是很難吸引居民“深入”購物的，其收益也就可想而知了。
小區商鋪投資，隨著城市近幾年新建小區的增多，而被廣大投資者看好。其購買動力主要看好居住戶的潛在消費能力，特別是一些方便居家生活的日常用品店鋪十分看好。但需要提醒的是，由於是小區商鋪，它麵對一些小區內興起的購物中心的激烈競爭。不要單純從居住了多少人這個角度去看其消費潛力，如果一個小區居民的構成，其吃穿消費在日常開支中所占比例過大的話，其投資回報的價值就應看低一些。