當然，有一種情況下，房價上漲的部分是可以入賬的。那就是，用房產作為公司出資，這時候可以將房產的評估值作為出資額，房產增值的部分就可以計算進去了。這樣做的好處是固定資產價值提高了，折舊也跟著提高了，公司實現的利潤相應減少，可以少繳所得稅。
如何製定個人理財計劃
很多人都習慣了隨心所欲地花錢直到囊中羞澀，然後伸長脖子等待著發工資的那一天。他們雖然也會考慮將來，但卻從來沒有好好地為將來的生活計劃過。要把握自己未來的生活，你必須有一個好的個人理財計劃。以下的步驟相信會對你大有裨益。
所需步驟：
一、確定目本示
定出你的短期財務目標（1個月、半年、1年、2年）和長期財務目標（5年、10年、20年）。拋開那些不切實際的幻想。如果你認為某些目標太大了，就把它分割成小的具體目標。
二、排出次序
確定各種目標的實現J頃序。和你的家人一起討論，哪些目標對你們來說最重要？
三、所需的金錢
計算出要實現這些目標，你需要每個月省出多少錢。
四、個人淨資產
計算出自己的淨資產。
五、了解自己的支出
回顧自己過去三個月的所有賬單和費用，按照不同的類別，列出所有費用項目。對自己的每月平均支出心中有數。
六、控製支出
比較每月的收入和費用支出。哪些項目是可以節省一點的（例如下館子吃飯）？哪些項目是應該增加的（例如保險）？
七、堅持儲蓄
計算出每個月應該存多少錢，在發工資的那一天，就把這筆錢直接存入你的銀行賬戶。這是實現個人理財目標的關鍵一環。
八、控製透支
控製自己的購買性購買。每次你想買東西之前，問一次自己：真的需要這件東西嗎？沒有了它就不行嗎？
九、投資生財
投資總是伴隨著風險。如果你還沒有足夠的知識來防範風險，可以考慮購買保本的銀行理財產品或購買國債和投資基金。
十、保險
保險會未雨綢繆，保護你和家人的將來。
健康險非常重要，如果你失去工作能力，就無法賺錢。財產保險對家庭財產占個人資產比重較大的人也很重要。試想一下，如果遭受火災，重新購置服裝、家具、電視等等，總共需要多少錢？
十一、安家置業
擁有自己的房子可以節省你的租金費用。現在就開始為買房子的首期作準備吧。
製定完備的家庭理財計期
計劃是家庭理財成功的關鍵，沒有計劃你就會像一艘飄蕩在大海上的沒有帆的船，不知將會漂向何方。一般來說，一個完備的家庭理財計劃包括八個方麵：
一、職業計劃
選擇職業是人生中第一次較重大的抉擇，特別是對那些剛畢業的大學生來說更是如此。
二、消費和儲蓄計劃
你必須決定一年的收入裏多少用於當前消費，多少用於儲蓄。與此計劃有關的任務是編製資產負債表、年度收支表和預算表。
三、債務計劃
很少有人在他的一生中都能避免債務。債務能幫助我們在長長的一生中均衡消費，還能給我們帶來購物便利。但我們對債務必須加以管理，使其控製在一個適當的水平上，並且債務成本要盡可能降低。
四、保險計劃
當你年輕沒有負擔時，你必須保證自己不會喪失這種能力，為此需要有殘疾收入補償保險。隨著你事業的成功，你擁有越來越多的固定資產，汽車、住房、家具、電器等等，這時你需要更多的財產保險和個人信用保險。為了你的子女在你離開後仍能生活幸福，你需要人壽保險。更重要的是，為了應付疾病和其他意外傷害，你需要醫療保險。
五、投資計劃
當我們的儲蓄一天天增加的時候，最迫切的就是尋找一種投資組合，能夠把收益性、安全性和流動性三者兼得。
六、退休計劃
退休計劃主要包括退休後的消費和其他需求及如何在不工作的情況下滿足這些需求。要想退休後生活得舒適、獨立，必須在有工作能力時積累一筆退休基金作為補充，因為社會養老保險隻能滿足人們的基本生活需要。
七、遺產計劃
遺產計劃的主要目的是使人們在將財產留給繼承人時繳稅最合理。這個問題在國外比較突出。遺產計劃的主要內容是一份適當的遺囑和一整套稅務措施。
八、所得稅計劃
個人所得稅是政府對個人成功的分享。在合法的基礎上，你完全可以通過調整自己的行為達到合法避讓的效果。