2.房地產的價格與土地基本供給量之間的關係。關於土地供給量的增加或是縮減對於房地產價格也會帶來直接的影響，如果土地的供給量縮減，開發商在建造房屋的過程中就會無法得到充裕的土地資源，進而就會導致房屋的建設驟減，房屋的供給量就難以滿足人們的需求度，出現供不應求的現象產生，使房價就會大幅度的攀升。此外，明顯的區域性是房地產市場的主要特點之一，在一塊固定的土地上麵，它的供給量是有限度的，然而對於住房的供給，可以通過對人口的控製來進行解決。所以，房地產的價格和土地的供給量有著正相關的關係，房地產的價格的變化直接對土地的供求產生影響，進而就會影響到土地的供給。
3.房地產經濟和土地政策的關係。最近幾年，我國不斷的出台了一係列的有關土地調整的政策。因此，在一定的程度上對房地產產業的市場發展帶來了深遠的影響。在實際的實施過程中來看，相對嚴格的土地策略造成土地的供給不斷降低，因此，對於房地產開發商的土地開發上及有關消費者的地產供求上帶來了極其消極的影響，造成及時消費的現象普遍的產生，使房價增漲的速度大幅度提升。根據供給的結構角度進行研究，土地的相關政策是對豪華住宅和一些高檔寫字樓的製約，因此房地產產業並未產生預期的縮水情況。
其次，土地的政策對於土地供給的價格帶來的影響一樣是非常重要的。土地價格的不斷上揚是土地交易逐漸市場化所帶來的結果，在一定的程度上，對於房地產的價格帶來了重大的影響。在投資的時候能夠更好的權衡與土地、市場的的關係，因此。房地產經濟同國家的具體土體政策有著十分緊密的聯係。
三、結語
在進入21世紀以來我國的經濟不斷的發展，人們的生活水平也在不斷的提高，在這樣的大背景之下，人們對於房屋的需求量也就越來越大，然而在發展的同時，房地產產業也暴露出了自身的不足之處，造成該企業的市場出現問題，其中土地問題就和房地產產業有著密不可分的關係。那麼通過本文內容的闡述可以發現，土地方麵在一定的程度上會對房地產事業帶來一定的製約。本文通過對二者關係的探討，在實際的發展中給有關的人員提供些許的建議。
參考文獻：
[1]邱士磊.淺析土地與房地產經濟[J].現代營銷，2012（05）.
[2]徐聖全.房地產宏觀調控機製的福利經濟分析[J].商情，2012（09）.
[3]董曉岩.城鎮土地國有製條件下我國房地產保有環節的稅製建設[J].經濟與管理研究，2010（07）.
作者簡介：王萃彥（1965.11- ），女，內蒙古赤峰市人，本科，高級經濟師，赤峰市房屋交易產權管理中心，研究方向：經濟管理