在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房屋結構等。房價的高低主要取決於房屋的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳，有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍購物和娛樂設施是否齊全，交通是否便利，附近中小學校的教學質量如何等等。如果顧客相中了房子，就會去找經紀人看房子，經紀人會提供一份更詳細的說明材料，其中就包括各種規格的房屋。比如總的地皮麵積和房屋本身的占地麵積，室內各個臥室、廚房、客廳的麵積。但像衛生間、過道、樓梯、地下室、陽台等附屬建築一般就不標麵積了。
在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會為一兩個平方英尺較勁。而公寓式房屋廣告標出的也都是使用麵積，而不是國內大部分地區標出的建築麵積，更沒有什麼“公攤麵積”之說，所以買賣雙方不會因為麵積而產生糾紛。當然，對於公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共麵積，業主是要交物業管理費的。
如果，你已買了房，簽了約，付了款，並住進去了，但是你對已買到手的房子不滿意，或發現有更便宜、結構更合理、地理位置更讓你滿意的房子，你還可以隨時退房，而僅僅一句“不滿意”這個理由就非常充分，無需再做任何解釋。原來，在美國，“不滿意就退貨”這一原則在買房上也很適用。
美國人買房講的是精打細算，決不胡亂投資
然而，美國房地產業並不因為房價低廉而蕭條，恰恰相反，正是因為有了完善的房地產經紀人製度，房地產業非常活躍。按照法律規定，房地產買賣成交後，買賣雙方經紀人分別獲得買主支付的相當於成交額3%的傭金；若買賣不成，雙方經紀人分文不收。美國法律賦予房地產經紀人更多的權利和義務，因此他們十分遵紀守法；另一方麵，待售房屋全部上網，買主可上網查詢自己選中房屋的所有情況。通過經紀人找到理想的房地產，買主便可提出書麵報價並附加條件，賣方收到買方的報價和條件後，應在期限內提出書麵答複，明確表示賣方可以接受的價格和條件。買賣雙方必須在相關文件上簽名，備查。
一旦賣方接受買方的價格和條件，買賣雙方到持有房地產營業執照的房地產交易公證機構簽署合同，並將所簽合同交該公證機構保存。簽合同的同時，買賣雙方各付相當於成交額1%的手續費給該公證機構。如果一切正常，45天後合同生效。買方在這45天裏則自己花300美元，請專門檢查房屋質量的公司派遣擁有執照的專業人員對房屋進行檢查，並提出專業報告。若發現不可接受的質量問題，買主可以單方麵中止合同，拿回定金。
另一方麵，美國房地產市場對金融政策的敏感程度遠遠超出我們的想象。從2004年起，美聯儲幾次宣布加息，結果升息政策讓巨大的美國樓市從頭涼到腳。升息引發美國人產生一連串的聯想：第一是經濟可能過熱；第二是不忙買房；第三是盡量減少貸款。引發的連鎖反應還有：新房銷售量迅速下跌，按揭貸款的發放量暴跌50%。但這並不等於人們就會把資金閑置起來了，而是開始尋找其他投資渠道。
在美國，由於投資方式非常多，租房市場又很發達，購房者可以暫時隻租不買，把資金放在證券、債券、期貨市場周轉，趁利息高時搏短差，同時又避免了按揭利息損失。由此可見，美國人購房善於精打細算，一切從實際出發，決不胡亂投資。