正文 論住宅樓屋麵滲漏的問題及對策(2 / 3)

1.2.2 加強施工管理,嚴格控製施工質量

坡屋麵施工前,必須製定切實可行的施工方案、詳細的施工方法及技術措施,確保施工安全和質量。保證鋪貼的瓦接縫盡可能嚴密,且對平瓦間搭接及脊瓦與平瓦間搭接處縫隙均應用粘結砂漿或密封材料封嚴[2]。

選用合格的施工隊伍,認真進行技術(質量)交底及現場指導,按合理的施工順序進行施工,加強成品保護。

嚴格按照《屋麵工程技術規範》GB50345-2004及《屋麵工程質量驗收規範》GB50207-2002中相應的規定進行檢查與驗收。

加強細部節點施工控製。如天溝、老虎窗、女兒牆等特殊部位質量認真控製。

2 剛性防水屋麵

2.1 造成剛性防水層裂縫的原因

2.1.1 設計原因(根源)

泛水處不設伸縮縫,因屋麵板與牆體剛度不同,防水層與女兒牆的接觸麵間就存在相對位移,當屋麵板發生變形時,必然導致防水層開裂,雨水就會從防水層與牆麵連接處的裂縫滲漏。

女兒牆開裂以及壓頂未做防水處理,導致滲漏。

女兒牆是突出屋麵的牆體,由牆身和牆體壓頂組成。雨雪水滲入女兒牆牆體的途徑有:壓頂出現裂縫,水從壓頂裂縫滲入;泛水處密封失效,水從泛水處滲入。

女兒牆開裂滲漏的原因有:牆體砌築質量較差,牆體中形成豎向貫通裂縫;混凝土壓頂因熱脹冷縮而開裂時,帶動女兒牆產生水平或垂直方向裂縫;位於承重牆上的女兒牆因屋麵構件的變形影響,帶動女兒牆開裂,甚至在山牆的屋麵板支承處,將女兒牆向外推出。

2.1.2 材料原因

對於剛性屋麵,剛性防水層在澆灌鋪設硬化過程中,很難避免幹縮引起的開裂,而且由於剛性材料對屋麵結構的變形較為敏感,混凝土雖具有良好的抗壓能力,但抗剪、抗拉能力較差,易受地基不均勻沉降、屋麵結構構件變形和相對位移以及防水層本身熱脹冷縮所產生的不均衡溫度應力等影響而開裂。此外,在分格縫處嵌縫的密封材料本身質量不好,剛性防水層的原料(砂,石子等)質量不高,含泥量較大,直接影響到混凝土的密實性和收縮率,易造成滲漏。

2.1.3 施工原因

1)鋼筋設置。鋼筋應放在防水層中間偏上的位置。太靠上易露筋鏽蝕,太靠下則擴大了防水層斷麵的受拉區,削弱了鋼筋作用,防水層易開裂。

2)混凝土的水灰比。一般要求控製在0.55以下,但施工時為了方便隨意加水,擴大了水灰比,降低了混凝土的強度和密實性,增大了混凝土的幹縮值及幹縮裂縫,同時防水層抗滲性降低,容易風化和碳化,影響了耐久性。

3)在施工時振搗不實、厚薄控製不均、表麵收光不好、養護不良,影響密實性和強度,導致板塊開裂滲漏。

4)分格縫留縫過小,影響嵌縫質量;或進行分格縫嵌縫作業時,未按有關操作規程進行施工,以及分格縫定位不準,偏離了屋麵板端支承軸線,防水層在支承處開裂滲漏。

5)因施工質量不好,導致突出屋麵的管根部泛水滲漏。

6)防水層在水落口處搭接不良,導致搭接縫處裂縫滲漏。

2.1.4 管理原因

1)年久失修,許多屋麵的天溝、水落口等處被樹葉、泥土,垃圾等雜物堵塞,水不能及時排走;屋頂、女兒牆及其他構築物外飾麵起殼開裂,未及時修補,導致構造節點破壞,滲漏情況加劇。