2.納稅義務人
房產稅以在征稅範圍內的房屋產權所有人為納稅人，其中：產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
需要注意的是，自2009年1月1日起，外商投資企業、外國企業及外籍個人也應繳納房產稅。
（二）房產稅應納稅額的計算
1.計稅依據
房產稅的計稅依據是房產的計稅餘值或房產的租金收入。
（1）經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作為計稅依據。所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%耀30%的損耗價值以後的餘額。
（2）出租的房屋，以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入，是指房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計征。
2.稅率
房產稅采用比例稅率，根據房產稅的計稅依據分為兩檔：
（1）依據房產計稅餘值計稅的，稅率為1.2%；（2）依據房產租金收入計稅的，稅率為12%。
從2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
3.應納稅額的計算方法
房產稅的計稅依據有兩種形式，與之相適應的應納稅額計算也分為兩種方法：
（1）從價計征的稅額計算
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
（2）從租計征的稅額計算
應納稅額=租金收入×12%
（三）征收管理
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
【例6-10】
某企業2009年度自有房屋4棟，房產總原值1億元，其中：3棟用於經營生產，房產原值8000萬元；1棟寫字樓租給某公司，年租金收入150萬元。
已知該省規定按房產原值一次扣除30%後的餘值計稅。
試計算該企業當年應納的房產稅。
【解析】從租計征的房產，不再從價計征房產稅。
（1）自用房產應納稅額=8000×（1-30%）×1.2%=67.2（萬元）
（2）租金收入應納稅額=150×12%=18（萬元）
（3）全年應納房產稅額=67.2+18=85.2（萬元）
六、車輛購置稅
車輛購置稅是以在中國境內購置規定的車輛為課稅對象，在特定的環節向車輛購置者征收的一種稅。車輛購置稅於2001年1月1日開始在我國實施，是通過“費改稅”方式演變而來的。
（一）車輛購置稅的主要內容
1.征稅範圍
車輛購置稅的征稅對象是稅法列舉的應稅車輛，未列舉的車輛不納稅。應稅車輛包括汽車、摩托車、電車、掛車、農用運輸車。購置應稅車輛具體包括以下幾種情況：購買使用、進口使用、受贈使用、自產自用、獲獎使用應稅車輛等。
2.納稅人
車輛購置稅的納稅義務人是指在我國境內購置應稅車輛的單位和個人。
3.稅率
我國車輛購置稅實行統一比例稅率，稅率為10%。
（二）車輛購置稅應納稅額的計算
1.計稅依據
車輛購置稅以應稅車輛的計稅價格為計稅依據。但是，由於應稅車輛購置的來源不同，應稅行為的發生不同，計稅價格的組成也就不一樣。
（1）購買自用應稅車輛的計稅依據。納稅人購買自用的應稅車輛以計稅價格為計稅依據。計稅價格包括購買應稅車輛支付的全部價款和價外費用，但不含增值稅。