由此可見，房產理財直接影響我們的生活，我們必須量力而行，科學地對其進行規劃。
3. 購房計劃，可以借助強迫儲蓄的方式來實行
中國人向來有儲蓄的習慣，這不僅為了應對以後急需用錢的緊急情況，更是為了生活安定著想。如果有購房的計劃，那就必須要強迫自己儲蓄，至少要儲蓄出付清首付和裝修的錢，才能實現買房的願望。如果想要換一個更大一點的房子，從購房到換房，也需要強迫儲蓄。因為換的房子比你住的房子房價更高，需要支付其中的差價。
4. 掌握選擇房產地點的技巧
房產屬於不動產範疇，因此也就具有了不可移動性，這也讓房產地點的選擇變得很重要。在某些情況下，房產地點也直接影響到了房產的價值。
投資者在選擇房產地點時，可以從以下幾個方麵來綜合考慮：
①要具備升值的潛力
很多人認為黃金地段的房產具有很高的投資價值，其實這是一種誤區，高地價會讓房地產業及其相關行業成本過高，競爭力也隨之減弱了。相同的道理，城市中心的房地產也未必具有投資價值。比如，一些大城市的中產階級為了提高生活質量，紛紛到郊區購房居住，從而使市中心房產價格不漲反跌。在遠郊作房產投資，雖然投入的本金比較少，但房產的使用價值也會受到極大的影響。
在投資房產的過程中，要多多關注那些具有短期升值潛力的房產地點，比如那些正在開發中的成片區域，特別是那些已完成了區域規劃並具備了基本的交通條件和供電、供氣、供水等配套設施的小區或開發區。一般情況下，這些區域內的地價都相對適中，對其投資甚至還會享受到某些行政上的優惠政策，因此，區內的房地產增值潛力較大
②考察區域內或附近地區的生活基礎設施是否完善
區域生活基礎設施，就是指郵局、醫院、銀行、公園、商場、車站、飯店、影劇院、遊樂場、運動場等娛樂設施和消費服務網點。生活設施越完善的地方，投資房地產的升值潛力和收益也就越大。
③教育是否發達也是需要考慮的重要內容
教育發達也就說明了該地區經濟發展具有潛力，同時也意味著這一區域內的居住人口將會不斷地增加，所以房地產的增值潛力也相當大。
5. 學會提升房產的價值
房產投資者還需要學會提升房產的價值，想要達到這樣的目的可以借鑒以下方法：
①出售房產之時要做好宣傳工作
廣告和公關藝術，對房產出售的影響非常大。在出售房產之時，不僅不能使消費者反感，還要在形象地向購買者勾勒出房產現實圖景的同時，巧妙地暗示其具備的潛在發展前景，使投資者和消費者產生深刻的印象。
②合理的修繕改造房屋
投資者想讓房產升值，對其進行修繕和改造是個不錯的做法。但是這種做法必須要結合實際情況，如果房屋的結構比較完好，設施也較為齊全，即使對其隻作一些簡單的修繕、粉刷、打掃、油漆等，也可以使房產大幅增值。而對於大規模地翻修改造，則需要三思而後行，謹慎地作出決定。因為大規模的翻新改造不僅會使投的成本增大，如果改造之後房市不佳，還會帶來虧本的不利影響。另外，許多城市對房屋的翻修改造也都製定了專門的規定，隻有經過有關部門的批準，才可以實行。
③改變用途，增添設施
房產的使用價值是最重要的，而房產的用途又極為廣泛。所以，隻要根據市場需求的變化和周圍環境的變化，適時適當地改變房屋的用途，獲利是不成問題的，即使需要投入一定的人力、物力和財力，多數情況下也是很劃算的。
如何貸款買房最合理
如今，銀行的住房貸款品種日益豐富，百姓購房的需求也與日俱增，很多人會選擇以貸款的方式來實現自己的買房願望。但是，並非所有的人都適合貸款購房，貸款購房是一門學問。要想讓貸款買房最合理，需要我們精心規劃。
隻有在貸款買房時科學地選擇貸款方式、貸款額度、貸款時間和還款方式，才能降低成本。因此，以下的幾點是我們每一個選擇貸款買房者必須考慮的事情。
1. 考察你是否適合貸款購房
隨著時代的進步，人們的消費觀念也在發展。很多提前消費主義者更是熱衷於打著“花明天的錢，辦今天的事”的旗號去貸款消費。買房更是如此。於是，貸款買房成了大家的統一行動。