但也有人說這種結構是凱瑟克家族“保帥舍車”之舉。凱瑟克家族通過這種結構削弱了對置地的控製，這就使得外敵入侵置地的可能性相應增大。分析家認為，已將怡和遷冊海外、行將大舉走資的凱瑟克家族是有意將置地這塊大肥肉，置於唾涎已久的華南虎麵前，以便待價而沽，卷資遠走高飛。
李嘉誠一直對置地擁有中區豪樓名廈而企羨不已。現在，置地被置於怡和核心結構的外圍，如此大好時機，豈能錯過？
市場上傳言甚廣，說是李超人與華資財團欲再次聯手合作，吞並垂暮獅子置地。1987年股災前幾個月，各種收購的傳聞，更是紛紛擾擾。
眾多財大氣粗的華商大豪，均被認為可能染指置地：長江實業的李嘉誠，環球集團的包玉剛，新世界發展的鄭裕彤，新鴻基地產的郭得勝，恒基兆業的李兆基，信和置業的黃廷芳，香格裏拉的郭鶴年等等，皆在此列。另外，股市狙擊手劉鑾雄，亦可能趁虛而入，狙擊置地這個龐然大物。
據說劉鑾雄曾登門拜訪怡置大班，提出要以每股16港元的價格，收購怡和所控25％的置地股權。西門·凱瑟克憤然拒絕，一來嫌劉氏太過貪心，出價如此之低；二則劉氏在股市名聲欠佳，怡和不願意把多年苦心經營的置地交付於此等人手中。
頭腦甚為精明的劉氏隻得悻悻告退。其後又有好多位大老板紛紛前往拜訪西門。西門既不徹底斷絕眾獵手的念頭，又高懸香餌，惹得眾人欲罷難休，欲得不能。
不過，這些都是傳聞，是真是假，難以分辨。其中流傳最廣的要數以李嘉誠為首的華資財團了。
據說，李嘉誠也曾拜訪西門·凱瑟克，表示願意以每股17港元的價格收購25％置地股權，這比置地10港元多的市價，溢價6港元多。但西門·凱瑟克對這個出價仍不滿意，但他也未把門徹底堵死。他說：“談判的大門永遠向誠心收購者敞開——關鍵要有雙方都可接受的價格。”
於是李嘉誠等人與凱瑟克繼續談判，雙方一直很難達成一致。
李嘉誠在談判中不想表現得太積極，同收購港燈時一樣，他有足夠的耐心等待有利的時機。此時，香港股市一派興旺，很快便攀上曆史最高峰，並非低價吸納的最好時機。
然而天有不測風雲，扶搖直上的香港恒指，受華爾街大股災的影響，突然狂瀉。1987年10月19日，恒指暴跌420多點，被迫停市後於26日重新開市，再瀉1120多點。股市愁雲籠罩，令投資者捶胸頓足，痛苦不堪。
香港商界驚恐萬狀，大家自身尚且難保，再也沒有餘勇卷入收購大戰了。此時自救乃當務之急。置地股票跌幅約4成，令凱瑟克寢食難安。
前文已述，李嘉誠的“百億救市”，成為當時黑色熊市的一塊亮色。證券界揣測，其資金用途，將首先用作置地收購戰的銀彈。
正如一場暴風雨一樣，這次股災來得猛，去得也快。等到1988年3月底，沉入穀底的恒指開始回攀。銀行調低貸款利率，地產市況漸旺，股市也漸漸開始轉旺。
農曆大年剛過，收購置地的傳言再次盛行，華南虎再度出山。
事後，報章披露，1988年2、3月間，李嘉誠等華商大亨，曾多次會晤西門·凱瑟克及其高參包偉士。一直善於等待時機、捕捉機會的李嘉誠，這次為什麼沒有借大股災中怡置係撲火自救、焦頭爛額之際趁火打劫呢？股災中，置地股價跌到6.65港元的最低點，即使以雙倍的價格收購，也不過13港元多，仍遠低於李嘉誠在股災前提出的17港元的開價。
原來，收購及合並條例中有規定，收購方重提收購價時，不能低於收購方在6個月內購入被收購方公司股票的價值。10月份的股災前，華資大戶所吸納的置地股票，部分是超過10港元的。這就是說，假設以往的平均收購價是10港元，現在重提的收購價，就不得低於10港元的水平，而6個月後，將不再受這一限製。
4月中旬，股災發生後已過了整整6個月。此時，置地股從6.65港元的最低點回升後，仍在8港元的水平上徘徊，仍低於股災前的水平，依然對收購方有利。
在4月初，李嘉誠曾以廣生行董事的身份出席該公司股東會。他首次向輿論透露了長實持有置地股份，是作長期投資，並無意出任置地董事參與管理。
“天機泄露”，華南虎吞並垂暮獅子的傳言愈發甚囂塵上。
4月底，華資財團持有的合持股權，已直逼置地的控股公司怡和。於是，以李嘉誠為首的華資新財團致函置地，要求在6月6日的置地股東年會上，增加一項委任新世界主席鄭裕彤、恒基兆業主席李兆基為董事的議案。
此事被炒得沸沸揚揚，使置地股價如同被陽光直射的溫度計一般，急竄到8.9港元。這是股災之後，置地股升幅最大的一天。
凱瑟克當然不會束手就擒。他與包偉士匆忙商議對策，開始布置反收購行動。
在4月28日，怡策與其所控的文華東方發布聯合聲明，由文華東方按每股4.15港元的價格，發行10％新股予怡策，使怡策所持文華東方股權，由略低於35％增至41％。