王徽聞言心下一喜, 看姚黃這樣子, 知道她不說完話邀完功, 是絕對吃不下飯的, 就笑斥：“鬼靈精！先進來, 跟你主子說說你做了什麼好事？”
姚黃就屁顛屁顛跟進堂屋, 魏紫倒了杯茶塞她手裏, 她一口喝幹，拿帕子隨便抹抹嘴，就直接開說。
算來也是王徽運氣好。
這童家原有四口人, 童老爺夫婦和童少爺夫婦，年初才到金陵落腳，童少爺在家攻讀詩書, 童老爺則在善和坊盤了鋪子, 開了間小茶樓。京師百物皆貴，讀書又是大開銷, 一家人日子就有些緊巴, 故而梧桐巷雖離善和坊頗遠, 但勝在賃價便宜, 童老爺權衡再三, 還是租住了王徽這間院子, 平日妻兒就住在這裏，他忙起來幹脆宿於茶樓，偶爾閑了才回家一趟。
又說這金陵城善和坊, 北近夫子廟, 南鄰秦淮河，白下青溪，紅舫翠榭，衣冠風物，甲於江南，正是聞名天下的文雅薈萃、風流淵藪。往來有富賈，談笑是王孫，香姝豔伶、騷客文人更是數不勝數，休說是酒館茶樓這等正經生意，便算是在這裏乞討要飯，那也是日進鬥金的營生。
更別論童老板還頗有些靈活頭腦，茶樓生意紅火，手裏積蓄也日漸豐厚。恰逢八月秋闈童少爺下場，前幾日剛剛放榜，高中桂榜第一十八名，日後再不能稱“童秀才”，須得尊呼一聲“童舉人”。這童少爺剛及弱冠就中舉，當真是少年英才，放榜當晚，又像約好了似的，童少奶奶分娩，給童家添了個大胖小子，母子平安。
這一下金榜題名又獲麟兒，雙喜臨門，童家上下都要樂瘋了，童老板就覺得自家兒子好歹也是有功名的讀書人，見官不跪的，再租房子住怎麼也說不過去，恰好手頭也有些現銀，就開始琢磨著置產了。
本來還尋思著若要買房，就一定要買跟自家茶樓離得近些的，但兒子既中舉，是肯定要往仕途發展，梧桐巷這院子環境清幽，又毗鄰國子監太學府，比之香軟冶豔的秦淮河，顯然更適合舉人老爺居住，於是就盤算著能否直接買下這棟院子。
但他心裏又顧忌房東的身份，王徽雖在定國公府抬不起頭來，但童老板並不知其中底細，隻覺國公爺那是正八經的皇親國戚，自家不知走了什麼狗屎運，竟以如此便宜的價格租住了世子夫人的陪嫁房產，又哪敢主動開口提買房的事？當初也不是沒想過討好一下房東，奈何這位主一直深居簡出，租賃手續也是派了丫鬟下人跟自己辦的，大半年來一麵都沒見過，眼下若是貿然求見，還想買人家的嫁妝，萬一觸怒了貴人可如何是好？
正躊躇間，就迎來了姚黃。姚黃剛說了我家主子打算賣房，還沒說那一百七十兩定價呢，童老板就大喜過望，在貴人麵前也不耍什麼心眼，直接報了自己的心理價，二百二十兩白銀。
“……去了梧桐巷，說是當家的在茶樓裏當差，我就又急火火往善和坊趕，一來一回的，方這時候才回來。”姚黃嘰嘰喳喳說了一大篇，此時才停頓下來，從荷包裏摸出張紙奉給王徽。
王徽接過一看，隻見上麵寫了一行字：“茲以紋銀貳佰貳拾兩整定英靈坊梧桐巷院落一進，以此為憑，敬呈定國公世子夫人玉覽。”落款是“童兆仁”，寫了當日的日期，名字上麵還按了個紅指印。
姚黃洋洋得意道：“婢子怕他信口胡謅，過後又耍賴，就讓他立下字據，還按了手印。不過他也乖覺，還問用不用先付定金，我想著少夫人沒吩咐，又怕身上帶太多錢不安全，就先辭了。”
王徽笑看她一眼，不吝誇讚：“嗯，看不出你平時大大咧咧的，這個心眼卻還知道要留。”
魏紫又喜又憂，憂的是故太太這院子多半是保不住了，喜的是少夫人馬上就能入賬一大筆銀子，但終究還是欣喜占了上風，說話都有點磕絆：“噯呀……這、這可……二百二十兩呀，這可怎麼好……”
王徽卻早練就了泰山崩於前麵不改色的心性，心中確是高興，但麵上依舊淡然，微笑道：“今日辛苦你了，路上可吃了午飯？”
姚黃就把那幾個油紙包裹放到茶幾上，嘿嘿一笑，臉紅道：“婢子沒來得及吃，就用剩下的錢買了些鹵味，反正、反正……”然後就不說話了，大眼睛亮晶晶地望著王徽，若是背後有條尾巴，肯定早就搖起來了。
王徽掃她一眼，“反正我就要賣房賣地，馬上就有錢了是不是？可我若隻是閑得無聊派你出去隨便問問呢？”
姚黃目瞪口呆：“……啊？這、這……啊？”
看她這傻樣，魏紫噗嗤笑了出來，王徽也笑道：“行了，去整治一下，今晚咱們便開個葷。你事情辦得不錯，我便不計較你自作主張了，多吃點，明兒就把事情給我辦妥。”