第三章現金流布局－現金比利潤更重要 4.財務分析，心中要有本帳
如果你買了一套房子，既沒有自己住，又沒有出租。
請問這套房子是你的資產還是負債？
絕大多數人的回答是“資產”。這是一個錯誤。這套房子在你的資產負債表上體現為“長期投資”，屬於資產科目。實際情況是你每個月都在為這項“資產”支付物業費、銀行貸款，這項“資產”在吃掉你的現金卻並不帶回來收入！如果你掌控了大量這樣的“資產”，即使你沒有賬麵上的負債，但是你卻會入不敷出，會破產！
如果你想獲得更多的財富，首先必須明白資產和負債的本質性區別。簡單地說資產就是能往你口袋放錢的東西，負債就是從你口袋裏掏錢的東西。因此，例子中那套不能帶來收入卻要往出掏錢的房子，其本質是“優質”負債而非“優質”資產。
盡可能地購買能帶來收入的“優質”資產。這是第一號規則，也是僅有的一條規則，這聽起來很簡單，但是人們大多不知道這條規則有多深奧，大多數人就是因為不清楚資產與負債的區別而苦苦掙紮在財務（現金流）問題裏，這其實也就是人們總是迷惑不知道自己掙的錢都溜到哪兒去了的原因。
對所有企業來說，財務體係不健全就非常容易出問題，即便是小本生意也同樣如此。一定要建立健全企業的財務體係，不能讓這套體係缺胳膊短腿。有些企業製度非常不完善，甚至可以說是沒什麼製度。比如說，正常的報銷製度、借款製度，還有發票的使用製度、支票的零用製度都是最基礎的製度。沒有規矩不成方圓，這些製度如果不建立起來，企業的前景實在堪憂。
這場由美國次貸危機引發的全球性金融危機正廣泛而深遠地影響著整個世界，虛擬經濟的破滅衝擊著各個實體經濟部門。這場金融危機是資本市場本身結構缺陷所導致的一場爆發，這次爆發在人們的意料之中，也出乎人們的意料之外。說意料之中是因為經濟危機是資本主義經濟周期發展到一定時期說體現出來的規律，說意料之外，是幾乎沒有人料到這場危機來的如此突然，衝擊如此巨大。
正常經濟環境下，特別近年來中國經濟一直處於高速發展的情況下，國內各企業表現得非常樂觀，許多企業危機意識淡薄，在麵對市場萎縮、銷售不暢、資金匱乏的情況時開始驚慌，它們不能客觀地看待出現危機的實質和企業在危機中所處的環境，財務管理反映滯後，不能清晰地認識到財務的應有作用，提不出具有建設性的意見，使得前景更加黯淡。
麵對金融危機中衰退的經濟，企業在自己的財務分析中不能一味隻強調企業的盈利能力，盈利能力的下降與甚至倒退都是普遍和必然的，保持較低的資產負債比率和降低財務風險是企業能在這場金融危機中生存下來的良好途徑，可能許多企業還不能一下子適應從流動性過剩到需求放緩的變化過程，導致出現企業出現財務危機甚至財務失敗導致企業破產。