第5章未來篇——拓寬視野,理財世界是平的 第31課廣開財路,開辟理財的藍海(2 / 3)

2.股票籌資

股票具有永久性,無到期日,不需歸還,沒有還本付息的壓力等特點,因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機製,真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時,股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台,優化企業組織結構,提高企業的整合能力。

3.證券市場

企業債券,也稱公司債券,是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券,表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關係。債券持有人不參與企業的經營管理,但有權按期收回約定的本息。證券市場是企業獲得發展所需資金的最佳途徑。隨著我國二板市場的正式啟動,必將有越來越多的中小企業從證券市場獲得大量的資金支持。

4.融資租賃

融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式,它表麵上是借物,而實質上是借資,並將融資與融物兩者結合在一起。融資租賃從20世紀80年代開始引入我國,到目前為止我國從事融資業務的專營或兼營機構有1000多家,業務覆蓋全國,涉及10幾個行業。

5.民間資本

民間資本介入融資市場一方麵豐富了中小企業的融資渠道,並且具有融資速度快、資金調動方便、門檻低等優勢;但另一方麵由於現階段各種相關製度和法律法規的不完善,也加大了民間融資行為的金融風險和金融欺詐的可能。為了啟動民間投資,推動中小企業的進一步發展,政府應該采取相應措施鼓勵和保護民間資本介入融資市場。

6.海外融資

企業可供利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。

通過這些融資渠道,使很多中小企業發展壯大,但也有很多急需通過融資擴大發展的中小企業遭遇了融資騙局。融資中的風險因素是企業在發展過程中不容忽視的問題。

第一,公司信息不實。

由於我國對證券市場的監管和準入製度,目前中小企業經常采用的是買殼上市的方法。

買殼上市是指非上市的企業通過收購上市公司並獲得上市公司的控股股權,通過將優良資產和有良好收益預期的資產注入或置換,從而實現非上市的控股公司間接上市的過程。

在買殼上市融資過程中可能會存在很多風險,如殼公司可能存在或有債務,殼公司優良資產已經進行資產抵押,殼公司的優質股權已經進行股權質押而很難將股權自由轉讓,殼公司原大股東挪用上市公司資金等法律問題以及殼公司可能存在的錯綜複雜的財務問題,這些都是需要並購的企業進行詳細調查。如殼公司並沒有如實披露這些信息,可能會導致雙方在關鍵信息上的不對稱,並進而導致並購方決策失誤。

因此,上述這些問題都是欲通過上市融資的中小企業必須在並購前應予以充分關注和考慮的。

第二,融資成本過高。

要盡可能降低企業融資成本。降低企業融資成本是降低企業融資風險的要害因素之一。一是按照融資來源進行融資成本評估,二是在選擇銀行融資時,要充分注重各銀行間不同的信貸政策,選擇對中小企業最為有利、最為優惠的銀行。各種主要融資方式按融資成本由小到大的排列順序依次為:財政融資、商業融資、內部融資、銀行融資、債券融資、股票融資。值得強調的是,很多企業整天削尖腦袋想上市,認為上市圈來的錢不用還、便宜、劃算。實際上,上市的成本是非常高的,包括直接成本和間接成本。直接成本是各種費用,間接成本包括資金募集效率和議價程度。

第三,謹防融資詐騙。

在融資市場上,中小企業可能遭遇到融資騙局。一些公司在國外注冊上一個很響亮的名字,通過在國內設立代表處的方式進行詐騙活動。他們有正規豪華的辦公地點,有看似很正規的國外資格證書,然而在國家工商行政管理部門或商務部根本無法核實他們的資信。他們模仿國際上通行的投資程序,按照國內合法的方式,如合作、合資等進行欺騙融資,很容易讓人上當。

融資詐騙的案例並不少見,很多詐騙公司利用國內公司對外國公司不熟悉,有急於融資的心理,誘騙融資者上當受騙。

作為中小企業的經營者來說,在融資過程中一定要擦亮眼睛,認真考慮。首先,在資金短缺時要盡量通過正規渠道進行融資;其次,中小企業的經營者在巨大的融資利益麵前千萬不能有僥幸心理,幻想自己是最幸運的那個,不要病急亂投醫,更不要迷信“納斯達克”、OTCBB等這些唬人的名稱。中小企業的經營者還是要非常冷靜地對企業自身的情況進行綜合評估,看是否真正具備境外上市融資的條件,其實,隻要能夠本著冷靜的態度和正確的方法去審查,是完全可以識別騙局真偽的。

第四,要選擇能提高企業競爭力的融資方式。

不同的融資方式,對企業競爭力有著不同的影響。比如,上市公司廣泛地被媒體和公眾所關注,因此股票融資不僅會給企業圈來巨額的資金,還會迅速提高企業的知名度和美譽度,使企業的競爭力獲得極大提高。

一鋪養三代——商鋪投資

不少投資者都希望能夠找到一種長期穩定的投資獲利模式,從現有的投資理財型產品來看,無論或多或少,都會有一定的風險。如果要選擇既安全穩定、收益又不錯的投資渠道,商鋪投資是不錯的選擇。

由於大多數商鋪都有銀行作擔保,就安全性來說應該和存銀行差不多,但收益肯定會高出許多。俗話說“一鋪養三代“。商鋪投資既能給投資者帶來比較穩定的租金收入,對於要求現金流穩定的投資者而言,也不失為一個很好的選擇。

商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報。要使所投資的商鋪長盛不衰,取得豐厚的投資收益,就要從最初的選購開始精心策劃。商鋪選購要考慮的因素很多,比如:房地產環境、商鋪的商業環境、供求關係等。投資者在決定投資商鋪之前,要關注以下幾點。

1.選擇商鋪要慎重

投資商鋪難免會有風險,但怎樣把風險降到最低,能夠放心地去投資?收益由誰來保障?找到一個有保障和依靠的目標是非常關鍵的。綜合比較現有的各種商業投資品種,想安全地坐收租金,一定要選擇有銀行擔保的、有收益保障的商鋪。商鋪在銀行擔保的時間長度上有3年、5年、10年甚至長達20年的,所以在選擇時要根據收益的周期來慎重比較。

2.因地製宜選行業

位於交通樞紐處的商鋪,應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主;位於住宅附近的商鋪,應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪,應以經營文化、辦公用品為主,且商品的檔次應相對較高;位於學校附近的商鋪,應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前,就應該為它找好“出路”。

3.投資商鋪不妨先租後買

如果投資前對商鋪價值“吃不準”,要先對商鋪評估一下。可以采用比較的方法,選擇幾家與評估對象在同一供需圈內的規模相當的商鋪,進行日營業額、客流量、經營方向等方麵的調查,綜合這些數據來確定評估對象的回報率。