李嘉誠曾多次構想：我要有自己的廠房該多好，那就用不著受物業商任意擺布了。
經過長時間醞釀胎動，他的想法進一步明朗：我為什麼不可以做地產商？
1958年，李嘉誠在繁盛的工業區——北角購地興建一座12層的工業大廈。1960年，他又在新興工業區——港島東北角的柴灣興建工業大廈。兩座大廈的麵積，共計12萬平方米。
李嘉誠進軍地產業的壯舉可以說是源自一個“異想天開”的心願。這是否真的是“異想”其實就在於能否切實而行。李嘉誠有了這個想法後，進行踏踏實實的可行性研究，認準地產的廣闊前景，便毅然挺進，放手去幹，邁開了建立自己地產王國的第一步。
此外，李嘉誠投資地產業的成功經驗也告訴我們，當我們紮實地看好一個行業的前景時，就應果斷地進入，搶占先機。不然，就會讓別人捷足先登。相應地，當我們正從事的行業前景堪憂時，應及時抽身，莫加留戀，一麵想要退出時已來不及，造廠嚴重損失。哪怕這樣的退出需要付出些許代價也是值得的。
李嘉誠雖吃準了房地產的樂觀前景，仍采取謹慎入市、穩健發展的方針，他沒有走捷徑——預售樓花，而是將此作為出租物業。
李嘉誠最欣賞香港最大的地產商——英資置地公司的保守做法，重點放在收租物業。置地經過半個多世紀的發展，一直雄踞中區“地王”寶座，擁有大量的物業。隻要物業在，那就是永久受益的聚寶盆。
李嘉誠力求穩健。就算資金再少，他寧可少建或不建，也不賣樓花加速建房進度；他盡量不向銀行抵押貸款，或會同銀行向用戶提供按揭。
他興建收租物業，資金回籠緩慢。但他看好地價樓價及租金飆升的總趨勢。收租物業，雖不可像發展物業（建樓賣樓）那樣牟取暴利，卻有穩定的租金收入，物業增值，時間愈往後移，愈能顯現出來。
事實證明，李嘉誠的預測是正確的。地升樓貴，李嘉誠“坐享其利”。他擁有大批物業，儲備了大量土地，逐漸成為香港最大的“地主”。
李嘉誠成功啟示：
“魚，我所欲也，熊掌，亦我所欲也；二者不可得兼，舍魚而取熊掌者也。”“取”是一種本事，“舍”是一門哲學。沒有能力的人取不足；沒有通悟的人，舍不得。商場中，小利不舍，大利不來。對於不值得爭取的東西，我們應該勇於放棄。
(本章完)