經濟學家奎格裏和席勒認為，股票市場中的財富效應並不明顯，然而房地產市場的財富效應在任何國家、任何地區都是很明顯的，這裏的財富似乎唾手可得，人們炒房發了財就會增加消費，汽車和高檔消費品銷路大增，幾年裏人們就富裕了許多。到處都是買房致富的人，一片欣欣向榮的景象，這是對炒房致富最好的鼓舞。
幾乎所有工業化國家的經驗都表明，在走向現代化的過程中，房地產業從始至終都是經濟增長中的支柱產業，而且房子也是國民最重要的財產形式，一般都會占到2/3以上的比重。所以，鼓勵居民買房和鼓勵居民用房產形式進行財富積累，是任何國家走向現代化的必要的經濟政策。
隨著２０世紀90年代開始的住房私有化，城市的普通居民都在從一個無產者逐漸地轉向有產者，這注定要從根本上改變城市家庭與土地的關係，也必將是一場深刻的財產革命。認識到這一點我們就不難理解，為什麼工資水平如此低下的城市居民居然會有如此強大的商品房購買力。
大多數人正是通過不斷增加“房產”而增加“財產”的，他們在很自然的情形下選擇通過買房而成為有產者。不可否認的事實是，在普通城市居民所進行的各種投資活動中，購買住房無疑比其他投資的成功率更高。迄今為止，幾乎很少聽說有住房投資的失敗者和買房吃虧的案例！城市中絕大多數家庭，都是通過購買住宅而迅速地成為百萬資產擁有者的，住房市場成為財富“孵化器”，這是一個特殊曆史時期的特殊現象。
我們可以回頭想一想，現今40歲以上的城市居民，恐怕絕大多數都是住在父母租住的房子中長大的。當時的中國城市居民基本上都是“無產者”，正是１９８０年開始的城市住房體製改革，特別是住房商品化製度的推行，使得所有的城市家庭都有了成為私人業主的可能，同時這也是社會發生變革的最初起點。僅僅過了１０多年，我們的社會就發生了巨大的變化，人們因為房子而被劃分出了不同的階層。
事實上，我們每個人都不是生來就有錢。隨著個人事業發展，經濟條件也發生了變化，收入增加了，住房條件就可以不斷改善——或者是從租房生活到買房生活，或者是買更好的房子。過去，高房價是社會貧富差距的結果，而現在，高房價卻成為社會貧富差距擴大的原因，這確實是我們不願意看到的。高收入者因為收入多而購買更好的房子，這是我們這個社會需要維護的社會準則，但是對於崇尚購買房子而變得富有的觀念，卻不是我們願意看到的。
人們可以因為富有而買房，但社會不能推崇因買房而富有的習氣！
不可否認，城市化帶來進城人口數量的增加，導致人們對住房的渴求，而這並不是房價上漲的唯一原因。在這個過程中，我們還應該看到，由於中國社會曾經經曆過30年的居民資產結構“斷層”，越來越多的人在轉變為有產者的過程中意識到，投機可以致富，於是努力工作的人越來越少，投機房地產的人越來越多。
更深刻的層麵還有，社會價值體係也處於從“艱苦奮鬥”到“追求財富”的變化，而炒房客的出現從某種意義上說正是人類的劣根性的表現。如果說，“人人生而性善”是我們普遍接受的觀念，那麼如果我們中的某些人變成了掠奪者，就一定是這個“體係”產生了問題。與任何一場偉大的革命一樣，這個過程可以創造巨大的財富，但也不可避免地要經曆分娩的陣痛。究竟是讓投機者獲勝，還是讓辛勤勞動的人獲勝，這是當前中國經濟需要解決的一個課題。
道路充滿荊棘，苦難在所難免！