國家地價占房價比重特點其他新加坡目前平均50%～55%，２０世紀80年代曾高達60%～70%地價較高，主要原因是土地資源稀缺為充分利用土地和降低地價占房價的比率，政府鼓勵開發高層住宅中國目前平均30%～45%地價增長率遠超GDP和CPI，原因: 1． 工業化和城市化快速發展以及人口快速增長；2． 土地投機行為資料來源: 依據各國政府網站公布數據製表。
在美國，每平方千米上平均居住著32人，絕大多數人口居住在城市，城市化率達到80％，人均國民生產總值達38萬美元，國土麵積超過930萬平方千米，土地資源相對豐富。在地廣人稀的瑞典，人口僅890萬人，國土麵積30萬平方千米，人口密度為每平方千米30人，人均國民生產總值超過236萬美元，地價占房價的比重總體保持在20%～22％。在英國，人口密度為每平方千米247人，人均國民生產總值達28萬美元，城市化率超過80％。因此，總體而言，在歐美土地資源相對豐富的國家，房價以及地價占房價的比例也就相對較低。
在亞洲各國中，日本國土麵積365萬平方千米，人口達128億人，人口密度為每平方千米３５１人，城市化率約為85％，屬於高度城市化的國家。日本各主要城市地價在房價中的比例都比較高，地價約占房價的60%～75％，日本商業樓宇的地價占房地產總價格的比例甚至達到80%～90％。在中國香港地區，人均國民生產總值達24萬美元，人口密度極高，每平方千米達6283人，城市化率超過90％，地價占房價的比重達到60％。
根據《中國統計年鑒2010》公布的數據，我國目前尚處在城市化的加速階段，地價占房價比重處於上升階段。目前全國地價占房價比重平均約為30%，一線城市和部分熱點二線城市在40%左右，與英國相近，略高於美國、瑞典等土地資源豐富的國家，但顯著低於日本、韓國、新加坡等土地資源稀缺、人口密度較大的國家。
圖４3全國平均土地價格、樓麵地價及其在房價中占比分析(2001—２０08年)
資料來源: 環亞經濟數據有限公司(CEIC)，中金公司。
根據環亞經濟數據有限公司(CEIC)發布的數據，可以證實前麵分析的結果。如圖43所示，2001年至2008年間全國土地價格和住房價格總體呈上升態勢，地價占房價的比重也逐步提高至28%，其中，一、二線城市地價在房價中的占比更高，平均在35%～38%。
根據亞洲國家地價、房價增長趨勢估計，未來我國地價占房價的比重將呈現出更加明顯的地域性差異，在一、二線城市相對較高的房價市場化程度下開發商預期將影響地價變動，使地價占房價的比重有進一步提高的趨勢，而三、四線城市的房價主要受成本(土地和建安成本)推動，地價占比將相對平穩。
總體而言，地價在房價中的比重未來仍將有所提升，並呈現出更加明顯的地域性差異。