四、黃俊欽如何遊走灰色地帶？
在1998年，黃光裕還買下他哥哥開發的五星級寫字樓——位於北京朝陽區霄雲路26號的鵬潤大廈。鵬潤大廈共32層，建築麵積達20萬平方米，兼做出租和出售。據黃光裕透露，該大廈租售率在90％以上。
十幾年前，這裏還是一片農田，但現在已經成為北京最繁華的商業核心區域之一——它的東側是一大片高檔的別墅區，西側是京城著名的“女人街”，著名的燕莎商城、凱賓斯基酒店等高檔的商業和酒店機構也近在咫尺，另外周圍還有很多外國的大使館和酒吧一條街。因為這塊寶地濃厚的富貴之氣，黃家兄弟分別把新恒基大廈和鵬潤大廈作為自己公司的大本營。鵬潤集團的標誌是一隻巨大的雄鷹，寄托著黃光裕的像大鵬一樣扶搖直上九萬裏的商業理想，而鵬潤大廈坐落在霄雲路上，有“大鵬展翅，直衝雲霄”的巧合。而以後黃光裕事業的發展，也印證了這種巧合。
大哥黃俊欽在房地產領域的步伐比黃光裕要迅猛得多，但黃俊欽的房地產之旅卻留下了一串灰色的蹤跡。據媒體報道，在2006年國慶前夕，當時已經退休的原中國銀行北京分行行長牛忠光被突然逮捕，黃俊欽、黃光裕兄弟也卷入其中。
據報道稱，黃俊欽之所以有緣認識當時位高權重的牛忠光，完全有賴於一位叫雷瑛的北京女商人的牽線搭橋。雷瑛在北京開有多家公司，一直與牛忠光過從甚密，所以牛忠光對雷瑛及其介紹上門的黃俊欽頗為照顧。而在案發後，雷瑛也與牛忠光一樣被捕。
基本查實的一筆最早的問題貸款，是由北京中行於1997年6月貸給北京靜安物業發展有限公司（簡稱靜安公司）的一筆款項，涉及金額為1.6億元人民幣和1027萬美元。而北京靜安物業發展有限公司當時正是由黃俊欽所操控的。
1993年，黃俊欽成立了北京新恒基房地產開發總公司。一年之後，黃俊欽追趕時代潮流也戴上了“紅帽子”，把新恒基掛靠在大名鼎鼎的北京首都創業集團名下，性質由私營企業變為了集體所有製企業。
(本章完)