舉個例子，這些開發商過去拿到一塊地，比如一畝60萬的地，捏在手上，什麼事不用做三年之後就可能賺200萬，從60萬一畝到200萬一畝，這個差價是誰給的？是全社會的老百姓，是由於經濟進步的結果使得土地增值，但是誰享受到增值的成果呢？地產商人。三年前買的地，放兩三年之後賺兩三倍，憑什麼呀？老百姓辛勤勞動創造出一個繁榮社會之後，土地值錢了，地產商就發達了，社會進步的結果讓地產商賺到這筆錢。這些地產商人還到資本市場大搞資本運作，真是一頭上手，兩頭撈錢。
一見鍾情
此次論壇之前，吳冰已經和恒富地產董事長陸靜芳搭上線，趁著眼前這個機會，她正好把陸靜芳介紹給方銳和呂國華認識：“呂總，方總，我給你們介紹一位靚女。這位就是恒富地產董事長陸靜芳女士。我看，以後咱們打交道的地方多了。”
呂國華的眼睛不禁一亮，心裏怦然直跳。他立刻聞到一股怡人的氣息，似有異國情調，好像牛奶、奶酪和黃油的混合香味。這個女人身上存在著一種天然的嫻靜，麵頰清秀，鼻梁很直，眼睛周圍有種希臘雕塑裏的凹凸美感，眼神裏隱隱透露出一種讓男人心動的單純目光，這真是天然的誘惑！她的身材豐腴修長，膚色白得出奇。
呂國華的第一反應：這才是真正的尤物！自然、性感而且天真無邪！呂國華看女人，第一眼總是直盯其目光，然後用極快的速度掃視女人全身，再落回女人的眼睛。他再次感到了陸靜芳目光中靜靜流淌的一種淡淡的憂鬱，那是他欣賞無比的寂靜之美。
女人像一朵飄來的雲彩，既實又虛，虛實相間。而麵對呂國華，陸靜芳真有點緊張，她將目光閃開。當呂國華和她握手之際，發現她的手心已經沁出了汗。他的腦子立刻出現了歌劇《波西米亞人》裏的詠歎調“冰涼的小手”。可熱乎乎的小手不是更易動情嗎？
這一瞬間沒有躲過吳冰極敏感的眼睛，連方銳都看在眼裏。莫非這兩個人有戲？要真那樣，那事就好辦了。奇怪，兩個都是三十幾的人了，都熟透了，怎麼還有可能一見鍾情？
論壇還未閉幕，呂國華再次找到陸靜芳聊天。這次兩人隻談樓市行情，避而不談股權轉讓的事，於是大家進入閑聊。陸靜芳淡然說：“別看現今樓市挺火，生意反倒是越發難做了。地價越來越高，而且高價都不好拿，銀行貸款利息也在上升，融資越來越難。我真想把錢抽出來，幹點別的，不知呂總有什麼好建議沒有？”
“這個好說。我看，不如就做股票。股市流動性好，對資金的規模要求不高，容易操作。不像地產開發，資金投入量大，回收周期又長，還要麵對種種政策風險，純粹是操心不討好。”
陸靜芳說話時眼睛緊盯著呂國華，目光中再現天然的誘惑：“你這話太對了！我也這麼想的，不如咱們專門約個時間仔細聊聊？”
論壇結束，呂國華立刻撥通了陸靜芳的手機，還不到一刻鍾，她就如約來到酒店的咖啡廳。這時不到10點，兩人在沙發中坐好，都要了杯咖啡。燈光幽暗，空中飄蕩英文情歌。
呂國華的目光在陸靜芳身上移動，仿佛欣賞一座人體雕塑。人體比雕塑更富有動感，帶有溫度，還有靈魂。陸靜芳不適應和呂國華對視，就略略低了頭。她穿一件緊身的米黃色上衣，身上的線條顯得溫柔而流暢，豐腴的肌膚宛如秋日掛在架上的葡萄，飽滿、豐潤，顯出女人步入成熟的風韻和味道。她隱隱散發著一種草莓和奶香的混合氣息，眼裏閃爍著憂鬱的光澤。
一片沉默！隻有背景音樂裏的情歌不住飄蕩，彌漫。呂國華想：在這個花花世界裏，誰能逃得過人世間的種種誘惑呢？的確，人的選擇本就是選擇向哪種誘惑屈服。人生就是在誘惑的漩渦裏轉。誰能擺脫基因的神秘指令，一種人之為人的信號？人心可以形成火熱愛欲，由此產生巨大能量，因為生命本質就是一種能量。呂國華知道自己已經陷入情欲的誘惑，可是有情無色，或是有色無情，都會寡味。食色，性也。呂國華在念大學時就老嘟囔：“要尋找真理嗎？真理就是赤裸裸的！”
反遭暗算
還是呂國華先開頭：“你的身材真好，怎麼保養的啊！”
陸靜芳小心地回應：“哪兒好呀！我正想減肥呢！”
呂國華說話時聲音很低，不過很有磁性，而且這種磁性很重：“別，千萬別！你現在這樣最好看，不胖不瘦，最佳狀態。不知中國女人都發了什麼瘋，都跟著老外學減肥，我看那幫模特兒得增肥才行。”
輕笑會兒，陸靜芳終於主動問了呂國華一個問題：“NH酒業那個項目，你和ZT投資聯手，竟然能把死馬醫活，我看挺出彩的。你們怎麼幹的？”
“那可說來話長，一兩句話講不清楚，不過一點可以肯定，方銳和我精誠合作，這是項目能夠最終獲得成功的最關鍵因素。”
陸靜芳收住笑：“你別得意。這次你拿沿海路的那座樓和飛躍電器交換股權，這事幹得可真不怎麼樣。”
聽到這話，呂國華很吃驚：“怎麼，這你也知道了？那你倒是說說，有何不妥之處？”
陸靜芳告訴呂國華，為了配合市政府提出的主城區逐步向外擴張的戰略目標，市政府準備在沿海路一帶建立新經濟綜合特區。以沿海路的一千多畝土地為中心，將周邊幾個商業街囊括其中，形成一個新型商務中心。陸靜芳覺得很可惜：“隻要綜合區一啟動，沿海路周邊的房價定會上升，特別是你原先手裏的那座爛尾樓，價值會被重新發掘出來。哎呀！你是怎麼弄的，就那麼輕易給了關水軍？我要是你，別說那點海州醫藥股權，就是再補上一個億，我也不賣。”
送了關水軍一個金娃娃，還倒帖了他8000萬，怎會做這傻事？呂國華心中的憤恨在這話的刺激下迅速集結成了一股氣，這股怨氣直衝腦門，很快散布全身。呂國華聲音在發抖：“你說的是真的？綜合特區？為什麼這事我事先毫不知情？”
“那就要問你自己了。這是一個大好時機，關水軍肯定想從中大撈一把。他耍了點手段，以低價將你那座樓買斷，再想辦法把周邊的部分商業地產收購過來。別看他過去那幾年做得不怎麼樣，這次可賺大了。他玩的就是‘信息不對稱’，直到現在你還蒙在鼓裏。”
呂國華極力克製自己的情緒：“你還知道什麼？”
陸靜芳覺得沒什麼可隱瞞的，直接道出其中內情：“關水軍以低廉的價格購買了周邊數百畝的土地，然後將獲得首期開發權的土地抵押給銀行，套取先期貸款，接著占用建築商的資金進行開發。他本以為預售好的話就能回籠大部分資金，可開盤好幾個月了，還沒賣到三分之一。目前他已陷入絕境。他的一期開發沒有多大規模，也就1000來戶，按他現在的售價9000元每平方米，總售價不到10個億。但是他為這個項目就欠了20多個億的外債，空置房源也占了他不少資金，幾乎將他擠到破產邊緣。公司現在的流動資金隻剩數千萬，卻承擔著上十億的商業貸款，五個月後到期，每個月光還貸利息就夠他受的了，還有上億工程欠款，三個月後就到還款期限。到那時候，銷售還達不到五成的話，連延期還貸的借口也沒有了，隻有宣布破產。”
“照你這話，我本可以輕鬆拿到關水軍手裏那部分股權，結果反遭他的暗算？”
“地產江湖複雜得很，你還隻是個門外漢。我看，暗算你的應該不止他一個吧？”
這時，呂國華心裏開始犯嘀咕：一定是蔡同榮，莫非還有方銳……