國家發改委主任曾信誓旦旦地向媒體保證:“4萬億投資沒有1分錢流入房地產!”但大家仍舊滿腹狐疑:為什麼每一輪房價暴漲都緊隨在政府的每一輪公共投資之後，連個時差、連個滯後期都沒有?2009年3月，人民幣各項貸款增加1.89萬億元，創出國內單月放貸最高曆史記錄。而數據顯示，樓市果然在3月份啟動，上演了房價“3月預熱、4月井噴、5月瘋狂”的一幕，連1個月的滯後期都沒有。
一時我曾納過悶:4萬億明明全都投在“鐵(路)、公(路)、機(場)”一類公共設施上了，怎麼有一部分能瞬間落入私人腰包，投入樓市，推漲了房價呢?其後又有一次，2010年8月，信貸又開閘放水，立馬引發了9月的房價再漲。按理說，貸款主體都是國有、準國有企業，款項用途，也都明擺著投向了公共工程，怎麼瞬間能泄露成私人的買房、炒房款呢?看來，電子彙兌再快，也不一定快得過公共投資中“傭金”“禮金”“回扣”“返點”“谘詢費”“公關費”的光速般兌付。
分明，你看到貪腐激增推漲了房價，也看到政府公共投資的跑冒滴漏。這個領域曆來是個閑人免進的設租、尋租重地，對吧?你看到裏麵設有權力轉化為資本的分肥盛宴，看到桌上擺滿了暴富一族們垂涎萬丈的唐僧肉，對不對?據說，國內工程投資一般有30%被劃拉進了私人腰包。也據說，國內的灰色收入有5.4萬億元之巨。什麼叫灰色收入?對於弄權貪腐者來說，這是個多麼寬恕、多麼包容的詞兒。