房屋原值的確定：有賬麵價值的，一律以賬麵價值為準，不再調整；無賬麵價值的，可通過查原始資料確定或重新評估（即重置價值）兩種方法。
用簡易建築費、危房拆建經費建造的房產，有原值的，按原值征稅；沒有原值的，由房產所在地的稅務機關參照同類房產核定征稅。房產稅納稅單位的職工宿舍按原值計征。
②納稅人出租應稅房產，采用從租計征的辦法，其計稅依據為房產的租金收入。房產的租金收入是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，由房產所在地稅務機關參照當地同類房產租金核定。
（3）稅率。
房產稅依據不同的稅基，設置了兩種稅率。依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
（4）應納稅額的計算。
根據稅法，房產稅的計算方法有以下兩種：
①從價計征。按房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬麵原值×（1-10%～30%）×1.2%
②從租計征。按租金收入計算。其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
（5）房產稅的會計處理。
為了反映和核算企業應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業應在會計核算上設置“應交稅費——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映按規定計算應繳的房產稅數額。借方反映實際繳納的房產稅數額；若有貸方餘額，表示企業欠繳或需補繳的房產稅款；若有借方餘額，表示企業實際多繳納的房產稅款。企業計算出應繳的房產稅時，借記“管理費用”等科目，貸記“應交稅費——應交房產稅”科目；按規定實際上繳房產稅時，借記“應交稅費——應交房產稅”科目，貸記“銀行存款”等科目。由於房產稅也是按年征收、分期繳納的辦法進行征收，所以對其會計處理也可以按照車船稅等方法進行，即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規定計算出應納的房產稅時，直接借記“管理費用”等科目；如果企業分期繳納，而且每期繳納的房產稅數額比較大時，可以通過“待攤費用”科目，分期攤入有關成本費用中去。
（6）房產稅的納稅期限及納稅地點。
房產稅由納稅人向房產所在地稅務機關繳納，按年征收，分期繳納。具體納稅期限由盛自治區、直轄市人民政府規定。
房產不在同一地的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。