接下來的問題就是最簡單的問題，誰的墊資款足以讓牛緣水心動。牛緣水清清楚楚，自己運作的這個新項目是一個疑似或者號稱地產城堡的大項目，啟動資金是真金白銀一個億，房地產公司的當家人，大手大腳，一個億的資金，幾筆款子一付，現金流就這麼嘩啦啦、嘩啦啦的留出去了，攔都攔不住。但是這個現金流的回流，要到什麼時候？各家都有一本自己的經。新項目開始運作的時候，這本經告訴牛緣水的是——多層建築結構封頂才可以拿到商品房預售證，小高層建築結構施工達到三分之二才可以拿到商品房預售證。這個商品房預售證，就是房地產開發商資金鏈上的一個關鍵節點。這個節點，牛緣水一直把它比作是孫悟空頭上既漂亮、又令孫悟空這麼神通廣大的齊天大聖都敬畏的緊箍咒。拿到預售證，可以名正言順開始預售，打開資金回流的芝麻開門閘門。但是預售證對於開發商空手套白狼、空麻袋背米是一個不折不扣的緊箍咒。哪家開發商沒有拿到預售證就開始預售商品房，消費者可以到房地產管理部門和工商管理部門匿名實名舉報。一經查實，輕則罰款，重則扣罰預售證，通報批評。這最注重人氣的房地產樓盤，害怕的就是罰款，最怕的就是通報。人氣散盡，客戶都會跑掉。所以開發商一般都規規矩矩恭恭敬敬的敬畏這金光閃閃的預售證。拿到預售證，一刻不敢怠慢，老老實實按照房地產管理部門的要求，把這金光閃閃預售證，安裝到金光閃閃的鏡框裏，公開懸掛在金光閃閃售樓處的顯眼處。開發商的最重大的問題資金鏈的節點預售證，就是這麼簡簡單單明明白白來的。
牛緣水簡簡單單明明白白的記得，在剛剛開始進入房地產市場的時候，還沒有見過這個預售證的緊箍咒這個法寶。當然市場管理總是滯後的。風起雲湧的房地產市場，自然會大浪淘沙泥沙俱下。上海灘的房地產市場上，牛緣水們見過聽過不少空手套白狼、空麻袋背米的房地產弄潮兒，利用這沒有預售證緊箍咒監管的曆史空隙，見縫插針，吸血成性。一張圖紙、幾個大紅公章，就可以輕而易舉騙取購房消費者的信任。一旦大把大把的銀子到手，這些房地產行業的敗類，上演了一出又一出卷款而逃的醜劇。爛尾樓中的不少盤子，就是這些敗類的恥辱烙印。預售證的正式出台，正是房地產管理部門對於房地產開發商的一個緊箍咒式的管束和製約的法寶。再想空手套白狼、空麻袋背米，難上加難！再想卷款而逃，跑得了和尚跑不了廟！結構封頂，結構封頂，成為施工進展的一個標誌性節點，更成為開發商資金鏈上的一個金光閃閃的亮點。
留下來的建設鐵軍中間，橫空出世一個南通的建設鐵軍王中王！牛緣水關心的最重大的問題，也是最簡單的問題，墊資墊到啥個節點？這個南通建築公司遠遠超越其他鐵軍，來了一個大大的三級跳遠。別人戰戰兢兢的墊到結構施工正負零零，也就是地下基礎和地麵持平的樣子。還有人誠惶誠恐的墊資墊到結構施工的百分之五十。這個南通鐵軍可以一口氣輕輕鬆鬆答應，不管多層還是小高層，一律墊資墊到全部結構封頂！
牛緣水對留下來的土建朋友們問的是——墊資到啥節點？
一個朋友說——墊到正負零零。
一個朋友說——墊到結構一半。
這位朋友說——墊到結構封頂！
最重大的的問題就是這麼最簡單的，僅僅靠著這靠譜的一句話，最後留下來的，就是墊資墊到結構封頂的南通建設鐵軍朋友。南通建設鐵軍朋友對於白玉蘭獎項的奪得更是信心十足，牛氣衝天，甩給牛緣水一張人民幣五百萬元的支票作為質量保證金——我們把這些錢押在你這裏，等到項目驗收，拿到我們雙方約定的白玉蘭獎項，你把錢還給我。利息是不用計算，毛毛雨咯。拿不到白玉蘭，這些錢你統統拿去，算是罰金！
牛緣水把這個南通鐵軍的參與條件和王順昌通氣——你看見過拿白玉蘭獎項，我們自己也拿過白玉蘭，沒有看見這麼篤定泰山拿白玉蘭的！鋼筋混凝土小高層墊資到結構封頂，這家人家，嘿嘿，有實力，信得過。
常謙夫為這一回寫的是“留下鐵軍”——
留連難舍白玉蘭，
下馬看花南通妍。
鐵板釘釘墊資款，
軍中從來無戲言。
房地產市場的發展推動了日益激烈的市場競爭。真金不怕火煉。簡簡單單的墊資款，漂漂亮亮的白玉蘭，合情合理的趕工期，牛緣水這三招一出，留下最有實力最符合地產城堡建設需要的建設鐵軍。
下一回，地產城堡故事細水長流，娓娓道來，慢慢聊。