好一個牛緣水商務遊擊小組的工程師大將龔成仕，功力深厚、見多識廣，在長河公司最需要輸出管理的時候，在順達公司最需要一炮打響的時候，提出了自己研究上海房地產市場最新亮點的、最具有針對性、先進性、操作性的提議——靈不靈、試一試，在統一規劃、分期實施的250畝地的順達花園大盤中的第一期采用同層錯層的創新房型。龔成仕的直覺是，四明結構加上同層錯層，一定可以博得購房客戶的青睞和追捧。上海灘的新上海、老上海，標新立異、海納百川的時代精神在自己的購房選擇的時候也是一脈相承、孜孜不倦。口琴式、兵營式的民用住宅風行一時，促成了四明結構住宅房型的市級獲獎直到後來的全麵普及。四明結構住宅的比比皆是，一定會促成類似同層錯層這樣的花樣翻新的住宅房型走俏市場。
牛緣水對於龔成仕的同層錯層的房型提議，給出了適時創新、可以引領的高度點評。王順昌對於龔成仕的同層錯層的房型提議，發出了由衷的感歎——這種錯層，老底子隻有在川沙的老洋房當中才見識過。牛緣水商務遊擊小組的另一員大將常謙夫，兜圈子查遍了、查實了在龍華地區，還沒有一個可比性樓盤采用這種老翻新的同層錯層的資料數據，從市場營銷的專業角度，支持龔成仕關於在順達花園第一期把同層錯層房型小試身手、引導消費的提議。
春去秋來、春華秋實。說時遲那時快，一轉眼到了順達花園有機會參加新一屆上海房地產市場房型評比的時節。嘰嘰喳喳的龍華縫紉機廠地塊上漸漸成熟、慢慢發酵、把設想變成圖紙、把圖紙變成現實的順達花園第一期的同層錯層房型，參加了熙熙攘攘、人山人海的房型評比。第一輪，幾百家報名參賽。第二輪，專家評委會海選後剩下二十家。第三輪，二十家房地產公司集結，到上海灘最新建築金茂大廈裙房裏的會議大廳，每家限時五分鍾，登台演示介紹自己的房型。最後由評委會在二十家人家裏麵二選一，上海房地產市場新一屆十佳房型獎擲地有聲、名花有主。
房型評比參賽的順達花園操盤手常謙夫一看這比賽的賽製和陣勢，不同於當年的金蝶苑的房型獎，也不同於生命綠卡特色服務獎，還是要放平心態、獨辟蹊徑呀。既要穩紮穩打、小心翼翼，還要多做功課，多留一手。牛緣水一看營銷大將小心翼翼，通過區房地產協會打個招呼——上海的房地局局長都說住在徐彙呐，我們這麼大的大盤順達花園就在徐彙區，很想為徐彙區增光添彩呀，能不能請區房地產協會出麵，特地請到上海房地產市場赫赫有名的三教授，輔導一下我們的金茂大廈演示介紹房型的人員和稿件啊？住在徐彙，不容分說。順達花園，就在徐彙。進入決賽，實屬不易。大家關注，義不容辭。就這樣，上海灘上久負盛名的房地產三位教授，輔導順達花園房型演講稿的結集號一吹響，一個個，輕車簡從，魚貫而入，來到順達花園。如此這般，如此這般……
如此這般，如此這般……金茂大廈的裙房成為了某某某屆上海房地產十佳房型的考場。金茂大廈坐落於上海灘上最新地標、最高樓宇集中地浦東小陸家嘴地區。金茂大廈本身就是小陸家嘴規劃最高天際線品字形排列的三棟上海級、中國級、世界級高度樓宇的捷足先登的第一棟樓宇。金茂大廈落成以後，一度成為小陸家嘴的地標、浦東的符號、上海的驕傲。高高矗立的主樓直插雲霄，有的人說它像寶塔、有的人說它像寶劍……但是金茂大廈的裙樓靜靜地依偎在主樓旁邊，外形就像一本打開的厚重的曆史教科書書本。這本上海曆史的教科書，記錄著上海的風風雨雨、紅紅火火，也記錄過上海房地產市場的潮來潮去、風起雲湧。
經過上海房地產三教授的指點、點撥、撥弄、弄潮，長河公司牛緣水率領的商務遊擊小組一員營銷大將常謙夫，不卑不亢、西裝革履，氣度不凡、目光炯炯，登上了這時任上海灘最高建築的曆史教科書書本範兒的裙房會議廳講台，開始了五分鍾的順達花園首期推出的同層錯層房型的演示和介紹。常謙夫字正腔圓的吐字，抑揚頓挫的語調，出口成章的脫稿，行家裏手的介紹，點到為止的噱頭，加上和主持人彬彬有禮的互動，一下子博得了場上少有的給參賽房地產公司演示者的熱烈掌聲。這難得的大賽掌聲，立馬引起了大賽房型演講主持人、電視媒體房地產欄目著名當家花旦婧婧的嘖嘖稱讚——奧喲，順達花園有苗頭，當場掌聲響起來！
就這樣，順達花園的同層錯層房型，順順當當的在順達花園第一期的建設中閃亮登場。就這樣，順達花園的同層錯層房型，有驚無險的通過了年度新一屆房地產市場的評比考試，進入了上海市的年度十佳房型的令人矚目的行列。
常謙夫為這一回寫的是“同層錯層”——
同心同德新順達，
層出不窮房型畫。
錯落有致上考場，
層樓畫閣汗水灑。
嘰嘰喳喳的縫紉機廠地塊，開始了一個順利到達地產城堡彼岸的正式起航。熱熱鬧鬧的金茂大廈十佳房型激烈競爭以後，順達花園的同層錯層房型是否引起市場關注？是否贏得房地產市場購房客戶的青睞？騎驢看唱本，走著瞧。下一回，不緊不慢，繼續慢慢聊。