走出CBD
SOHO中國公司是在CBD發家的，“長城腳下的公社”、博鼇藍色海岸都隻能算潘石屹的“開小差作品”，真正讓他揚名立萬的，還是位於北京CBD的SOHO群們。正是這些風格獨特的建築，讓潘石屹在短短的10年內就成為中國最著名的開發商，前後獲得“地產年度十大風雲人物”、“十大地產領袖”，名列美國《財富》雜誌推出的“全球最具影響力的商界領袖榜”，其旗下的企業———SOHO中國公司在取得了輝煌的銷售業績的同時，一年取得了繳納3.03億元稅金的紀錄，成為納稅額第一的中國房地產公司。
268．鄭裕彤怎樣由小學徒變富豪
每個旅行團去香港旅遊，都會把這裏作為重點參觀項目。它就是香港島南部的淺水灣的一個豪華住宅，據說整個物業麵積1.6萬平方英尺，有遊泳池、網球場，估計約值3億元。裏麵還有很多名車，其中一輛勞斯萊斯，車牌是無字頭“8888”，被稱為香港“最具幸運意頭”的靚牌，有人估計，若拿出來拍賣，價值至少在千萬元之上！而這所豪宅的主人就是著名富豪——鄭裕彤，橫跨珠寶和地產兩界，而且做得都一樣出色。他在香港的大膽和冒險是出了名的，因此別人送給他一個綽號——“鯊膽彤”。但就是這樣一個人，卻是出身寒微，中學都沒畢業……
大金鋪的小學徒
1925年8月26日，鄭裕彤出生於廣東順德縣貧窮偏遠的倫教鎮。從小家境就不是很好，但父母卻對他期望很高，節衣縮食送他到學校念書。就在鄭裕彤念中學的時候，廣東境內連年戰火蔓延到了這裏，生活的困難使得他不得不放棄了學業，全家人避難到澳門去謀生。
來到澳門，為了謀生，鄭裕彤走上了打工仔的道路。那時的鄭裕彤，個子不高，身材單薄，但是機靈而樂觀，對生活充滿著信心。1940年，父親把鄭裕彤送到自己的老朋友周至元所開的“周大福金鋪”去當學徒，當然還有一個原因，就是兩家早就指腹為婚，鄭裕彤到未來的嶽父這裏也便於聯絡感情。
雖然是以“準女婿”的身份在店裏幫忙，但鄭裕彤一樣從最基層做起，最初，他的工作隻是掃地、倒痰盂、洗廁所，空餘時間才在店麵學習接待點小生意。但是鄭裕彤十分聰明好學，很善於從小事上察言觀色，把每件事都做得妥妥當當，嶽父周至元出名的凶惡，私底下有人叫他綽號“轟炸機”，可以說誰見了誰害怕，但鄭裕彤卻從來沒有挨過罵。
因為鄭裕彤的聰明勤奮、為人誠實，沒多久周至元便讓他正式改為學做生意。在做生意中，他又很愛動腦筋，經常外出觀察別的珠寶行是怎樣做生意的，吸取別人的長處，改進自己的短處。三年後，便升為主管，就是這個時候，他和周至元的女兒周翠英結婚，從此工作更加賣力，從各個方麵輔助嶽父經營珠寶店。
1946年周至元派女婿到香港開分店，當時鄭裕彤拿著兩萬元現金，以及24兩黃金來港，選址皇後大道中148號，成立周大福金行。開始時他擔任人事部經理，為金店選拔了一批精明能幹的人，使金店的生意非常火爆，到50年代中期，鄭裕彤掌管了周大福金鋪的全部賬項，並獨立負責黃金交易。1956年，周至元將生產全部交給鄭裕彤管理，從此，鄭裕彤這個打工仔正式變成老板，成了周大福金店王國的主宰。
當時香港的金鋪數不勝數，做金飾的業主大多克勤克儉，競爭十分激烈。考慮到一般金鋪的黃金成色都是99％，即九九金，為了在競爭中取勝，鄭裕彤決定首創推出四條九（即含金量99.99％）足金，較三條九金（即99.9％）含金量更高，雖然立即顧客盈門，可付出的代價也是巨大的，每賣出一兩金，都要虧幾十塊。但鄭裕彤卻力排眾議，他認為，這是一種免費廣告，虧就是賺，雖然成本一定會高出幾十萬。但權當把這幾十萬當做廣告費。過了兩年，果然不用做宣傳，周大福鑄造的金飾各家店都爭相取貨。九九九九金的成功，既為周大福帶來豐厚的盈利，更為他帶來良好的信譽。顧客皆說周大福的金不“煲水”！
在贏利的同時，鄭裕彤也沒有忘記公司的員工。為了增強員工的歸屬感，他在1960年將珠寶行改成“周大福有限公司”，將一部分股份派分給那些多年以來為公司立下汗馬功勞的老職員，使公司的效益和職工的利益直接掛上了鉤，大家更加同心協力地為公司賺錢，結果當年公司的盈利就達到了500萬港元！
繼金飾打響名堂後，鄭裕彤再接再厲，又主攻女人至愛——鑽石。60年代的香港，惟一擁有De Beers（戴比爾斯）鑽石入口牌照的就隻有廖桂昌，其他人無法經營。這難不到鄭裕彤，為了取得這張牌照，他索性在1964年到南非買下一間有De Beers牌照的公司，此後又購得了多張De Beers牌照，成了香港最大的鑽石商。從此周大福黃金、鑽石兩瓣“通吃”，高峰期更包攬全港鑽石入口量三成，而他也贏得“珠寶大王”稱號。
把目光轉向鑽石業