在對反向抵押貸款個人需求研究簡單小結之後，本文將進入市場細分部分。
這裏同樣先建立一個模型來說明不同特征的老年人，將如何選擇不同類型的反向抵押貸款產品，即反向抵押貸款產品選擇模型，然後再根據模型的結果說明反向抵押貸款產品可以如何進行市場細分。產品選擇模型假定老年客戶已經決定選擇某一反向抵押貸款產品，但必須麵臨在一組反向抵押貸款產品中，如何選擇自己最適合的一種具體產品。之後，本文將對這一部分進行簡單小結，概括反向抵押貸款個人需求和市場細分的模型假定和推論。
本文的第四段是模型檢驗，即利用美國反向抵押貸款產品用戶的相關數據和已有研究結論，來檢驗模型的合理性。這一段分為美國反向抵押貸款產品個人需求分析和美國HECM項目市場分析兩部分，分別檢驗反向抵押貸款個人潛在收益模型和產品選擇模型的合理性。每個模型檢驗之後都有實證小結部分，對檢驗結果進行概括，並對與模型得出結論有衝突的地方做出相應的解釋。
本文第五段是反向抵押貸款市場需求對我國的啟示。這一段分為我國反向抵押貸款產品潛在的個人需求和我國反向抵押貸款產品開發建議兩部分。潛在個人需求這一部分，本人首先對個人潛在收益模型的假定和推論進行回顧，再次簡單闡述一下影響反向抵押貸款個人需求的變量。然後，本文將分析反向抵押貸款產品在我國目前的人口老齡化狀況，宏觀經濟背景、城鎮老年居民財產分布情況下可能具備的個人需求規模進行定性推斷。反向抵押貸款產品開發建議這一部分，本人在對產品選擇模型進行總結回顧之後，將根據模型得出的相關結論，並參考美國的需求分析情況，提出我國如若引進反向抵押貸款產品，應該如何細分這一產品的市場，使其能更好地滿足中國客戶的需要。
這一部分的最後部分，本文還將從三個方麵提出我國開發反向抵押貸款產品的補充意見：（1）特定產品市場的運作需要政府的支持；（2）加強與非銀行金融機構和專業機構的合作；（3）貸款費用的降低。
五、重點和難點
本論文的重點和難點分為以下三方麵：
1.反向抵押貸款產品個人需求研究和市場細分研究的理論建模。這兩個研究方麵都會涉及多個變量，可能無法通過一個理論模型完全揭示現實中各個變量對客戶參與和產品選擇的影響方式和影響程度，以及變量之間的相互關係。同時，為了模型的簡明，無法分析所有的反向抵押貸款產品的特征，隻能選取某些較有代表性的反向抵押貸款的特征進行模型分析，模型得出的結果可能無法說明完整的需求狀況。
2.美國反向抵押貸款產品的分析。由於無法得到美國這一產品運營的具體數據，因此有些結論隻能引用他人的研究成果。因此，某些計量模型得出的結論，可能無法得到全部檢驗。
3．反向抵押貸款市場需求研究對我國的啟示。我國反向抵押貸款產品的研究較少，少量文獻也基本處於介紹階段，因此可供參考的文獻資料較少。同時，我國金融界尚未開展這一業務，上文的模型構建與市場需求分析也多啟發於美國反向抵押貸款產品和其市場需求的特征，在對我國反向抵押貸款市場需求進行預測和概括時隻能進行定性分析。