逆向抵押貸款的業務開辦機構，在整個貸期內可在任何時候加速償還款項，如果借款人未能支付財產稅、未能維持住房產、未能維持有效的風險保險單、放棄住房、把住房租給其他人或者增加新的業主的話，貸款機構可以選擇支付這些費用，並減少借款人的借入資金而非取消抵押品的贖回權。
按照逆向抵押貸款的款項支付方式，通常可將其區分為三種類型：年金支付、期間支付、一次付清或信用貸款之最高限額式支付。最初的方案是主要提供反向年金抵押貸款（RAM）。采用年金逆向抵押貸款，業主終生可以收到每月的償還款項，隻要住房是他們原來的居住處。當最後的借入合作者永久地離開或死亡時，債務到期，出售住房或者繼承人使用其它資產以償還債務。期間逆向抵押貸款在固定期間（通常是10年）提供每月的償還款項。在原始規劃下，期末貸款期滿，業主預期要搬家並且出售住房以償還貸款。在當前的方案下，期末停止支付，利息繼續產生，並不期待償還的款項直到業主搬家或者死亡時。逆向抵押貸款的第三種類型，一次付清／信用貸款之最高限額，允許借款人在任何時候提取直到一定數量為止。當業主搬家或者死亡時，利息自然增加，償還款項期滿。
不管采用何種支付方式，貸款本金的數量是以住房資產的淨值、財產價值的預期評估值、市場利率、家中較為年輕的借款人（如夫妻之間的年齡較輕者）的年齡和平均壽命為依據的。資產淨值越大、預期評估值越大，風險越小。當貸款到期時，貸款本金和應計利息將超過財產的市場價值。較高利率表明產生較多利息，增加了貸款債務超過擔保價格的風險。業主居住期越長，貸款債務越大，不管借款人選擇年金還是帶有應計利息的一次付清方式。
在澳大利亞，多數逆向抵押貸款限製於單一家庭的住處，這一住處必須是年滿62歲或以上老人的主要居住處，但是近來，一些方案開始接受2至4個業主共同占有的住處，隨同部分共管、安排家庭發展和共同構造住房。有財力支撐的政府保險程序需要財產的價值符合最小標準。私有住房擁有者可能需要借入資金，以支付必要的維修費用。
典型的逆向抵押貸款借款人是擁有中等資產，擁有一套在市中心或市郊的不足40年房齡的住房，房產價值在10萬美元左右的單獨居住的中產階級。典型的借款人比一般的老年私有住房擁有者，可能年紀更大，更可能單獨居住，擁有較小但更昂貴的住房。隨著時間的推移，從實際情況來看，在市中心有相對便宜住房的業主和少數民族會采用逆向抵押貸款。因此，此項程序最終將用來滿足那些較低收入的老年人。
三、逆向年金抵押貸款方式養老的益處和製約條件