（一）逆向年金抵押貸款方式養老有以下益處
具體而言，采用逆向年金抵押貸款方式養老有以下益處：
1.不立即改變房產所有權，滿足老人在家養老的願望。現在，大多數的老年人還是選擇居家養老，從主觀而言，除了受傳統觀念影響外，老年人對長期居住的環境包括地理環境、人文環境等存在眷戀心理，也是很重要的影響因素。從客觀而言，有些社會養老機構收費過高，超出了老年人的經濟承受能力；有些養老機構設備簡陋，無法滿足老年人較高水平的需要，這都是吸引老年人居家養老的重要原因。
2.可以增加老年人的收入，采用逆向年金抵押貸款方式，擁有住房的老人把房子抵押給金融機構後，金融機構在合同期內每月向老人提供生活費用。在老人沒有其他收入來源的情況下，把自己的住房權益逐漸轉化成消費資金，可以使老年人基本維持或大大提升原有的消費水平。
3.刺激老年產業的發展，帶動經濟增長。隨著老年人口的不斷增加，為滿足老年人日益增長的物質和文化需要，需大力發展老年產業，如適合於老人的用品、服務業、住宅、交通設施等。老年產業的發展，相應地也會帶動其他相關產業的發展，從而帶動整個經濟增長。
4.減輕國家及家庭養老負擔。逆向年金抵押貸款是自我保障的一種方式，在一定的期限內通過自己的力量解決養老問題，可以緩解國家因大規模老年人口到來所帶來的財政壓力。對於家庭而言，同樣可減輕子女的經濟負擔，部分老人采用逆向年金抵押貸款後，對抵押的住房如果不想保留居住，還可以出租，則可以獲得更多收入，用於支付家庭護理或養老機構的費用，從而大大減輕家庭養老的經濟壓力。
（二）逆向年金抵押貸款的實施的製約條件
當然，逆向年金抵押貸款的實施在目前還有一些製約條件：
1.由於曆史的原因，當前老人的居住條件還較差，因而評估價值量小，無法逐漸轉化成消費資金。但隨著居民住房條件不斷得到改善，尤其是目前事業有成的中年人都擁有較好的住房條件，再過20～30年，即2030年左右時，他們即步入老年，而這一期間正是老年人口年均增長最快的時期。現在的調查表明中高價位、高素質住宅的銷售逐漸上升，而且購房者主要是中年人。根據這一發展趨勢，相信會造成對逆向年金抵押貸款的巨大需求，金融機構應嚐試開辦此業務。
2.逆向年金抵押貸款同樣需要法律的保證，由於有違約的可能，會給金融機構帶來一定的風險，應給予金融機構以法律支持。當發生違約時，金融機構可以申請仲裁或起訴。為減少違約的發生，金融機構應對申請人進行相關資信調查，還應由專業性的評估機構對房屋進行評估，以提高準確性，降低風險。當然，金融機構在強行處理違約房產或采取其他措施催還貸款時，因涉及到倫理問題，由國家出資建設一些收留機構也是非常必要的。
3.住房二級市場的完善也是一個重要條件。隨著對逆向年金抵押貸款需求的增加，也就有大量的房產在合同到期時通過出售方式以還清貸款，這就對抵押房地產的市場可售性提出要求。因此，目前還應加快住房二級市場的發展，盤活老年人的房產資源，形成住房市場與住房建設的良性循環機製。