劉主席的話迅速引來市場的紛紛猜測，房地產市場真要變天了嗎？中國通過房地產拉動消費的政策退出了嗎？
2010年4月11日下午，銀監會
上午劉主席的話音未落，銀監會就欲蓋彌彰地發表聲明，劉主席說的隻針對北京市場，全國其他各地還是按照二套房首付四成來執行。
但劉主席顯然並不是逗大家玩。
2010年4月12日，五大行急速回應
中農工建交五大行紛紛表示，它們已經開始收緊第二套房貸款的首付比例，收緊房地產的信貸已經成為一個不可逆轉的趨勢。
2010年4月14日，央視
我們通過《新聞聯播》聽到一條重要的消息，溫家寶總理召開了國務院會議，稱將實行更加嚴格的差別化住房信貸政策。這就是說，新政策對首次置業者還是非常照顧的，但對買第二套房以上的就要狠一些了，從銀行貸款是可以的，但必須支付更高的首付，更高的利率。
如果說1月10日到4月14日隻是山雨欲來，任何一個房地產行業的從業者都感覺到了陣陣寒意的話，那麼4月17日“新國十條”的正式頒布則算得上是最終的宣判書。
普通的消費者攤開“新國十條”，可能會有一些疑惑，很簡單樸實的文字嘛！很多條款都是以前房地產調控政策的重複，新鮮的內容並不多，怎麼就成了“史上最嚴厲”的房地產調控了，它的字裏行間隱藏著什麼樣的奧秘呢？
其實“新國十條”最大的看點還在第一條和第二條，第一條對房地產進行了重新的定性，第二條是建立房地產的問責製。
以前曾對房地產進行過定調，房地產已經是國民經濟的支柱產業。這裏就有一個潛台詞，在各地GDP競賽中，房地產搖身一變已經成為一員衝鋒陷陣的大將，為了爭得先機，各地都在想方設法把房地產伺候好。
但“新國十條”卻明確表示，各級地方政府還是把房地產這匹馬從戰車上卸下來吧！你們要想較勁，還是拚工業。房地產還要承擔更重要的任務，那就是民生問題。
房地產這匹野馬性情太不溫馴，一不留神它的尾巴就翹到天上去了，它可能使整部戰車迷失方向。
高房價的危害是顯而易見的。老百姓沒有房住不說，整個經濟被拖累了，房地產泡沫可不是鬧著玩的。高房價將嚴重影響到國家的金融安全，會影響到整個中國經濟的持續穩定發展，影響到中國經濟結構的調整。
“新國十條”對中國房地產的發展進行了重新的定位，它決定了未來房地產市場發展的方向，不能再對房地產放任不管，而要進行嚴格的約束。
第二條是說中央政府要讓房地產市場健康穩定發展，地方政府要搞問責製。如果地方政府不按照中央政府這種原則，如果地方房地產市場出現了泡沫，出現了問題，那麼當地的政府要承擔責任。
中國的官員天不怕，地不怕，但是就怕摘掉烏紗帽。以前是隻要GDP上去就萬事大吉，就可以加官晉爵。現在卻畫了一道紅線，如果房價問題沒有控製好，GDP再高也是白搭。
綱舉目張，“新國十條”給中國未來房地產的發展定下了明確的基調，它對中國房地產的發展必定是影響深遠。
00“史上最嚴厲”的房地產調控絕非浪得虛名。隨著“新國十條”的頒布實施，基本上所有的開發商都感受到一種前所未有的壓力。很多做了很久房地產的人都在驚呼，不得了，這次真沒有任何交情可講了。
回首這十多年來房地產的發展曆程，房地產發展太猛了，發展得也太順了，房地產開發商的小日子似乎是過得太舒坦了。
房地產養人啊。改革開放30年，中國經曆了一場史無前例的造富運動，而房地產貢獻良多。
每年福布斯、胡潤的富豪榜我們都很容易看到房地產開發商在那裏晃眼睛，生怕別人不知道他們的存在。
我們來看一下2009年的榜單？前500名財富排名榜榜單裏麵，做房地產主業的有88人，這88人2009年的財富在上一年的時間裏，增長了7600億元。在500名富豪榜中，雖然有2/3的並不直接從事房地產，但他們大多也與房地產相關。
改革開放之初，“萬元戶”是非常了不得的，可以揚名十裏八鄉。而在如今，想要進入中國富豪榜前500強，門檻已經提到十億八億了。而這當中房地產的作用可謂居功至偉，讓很多富豪賺取了第一桶金。
為什麼要對房地產下手呢？這也似乎應驗了一句話，“出來混，遲早是要還的”。