6月9日早7點，民商銀行溫州分行信貸部總經理林勇辛一行三人，奉命對錢塘觀瀾項目進行盡職調查。
民商銀行主要為民營企業服務，溫州是浙江民營企業雲集地區，所以，民商銀行在浙江地區的分行設在溫州，下轄杭城二級分行。為防止當地機構與項目單位勾結隱瞞問題，調查組沒有通知杭城分行，在杭城灣大酒店大堂與浦江銀行杭城分行信貸部總經理李偉平、浦江信托地產部經理潘鳴直接會麵。
浦江銀行李總和浦江信托潘鳴恭敬謙卑地寒暄幾句，並交換名片。
“噢！是林總，久聞大名。我們溫州行長常常說起你們的小微企業貸款，不僅效益好，還贏得政府表彰，成為民營企業的奶娘。林總是我們學習的榜樣。”李偉平客氣地恭維。
“林總是民商銀行名人，是小微企業信貸模式創建人之一。幸會。”潘鳴隨之奉和。
“林總，我們到茶肆去，西湖龍井新茶味正濃。”潘鳴引道前行。
一行五人來到一間清雅秀麗的流溪茶肆。窗外青竹遮蔽了市井喧囂，溪水從背山牆流下，穿過腳下玻璃板，流入側窗外的金魚池。一麵牆爬滿藤蔓，整個茶肆融於自然山水中，清涼、幽雅，靜謐。正麵牆上一副對聯：茶清明君心，一香品友情。
五人落座，上來西湖龍井新茶，配有杭城精致糕點。
“李總，潘經理，多謝款待！他是信貸部小張，她是同業部小範。我們奉總行指示了解錢塘觀瀾項目。我們僅僅是盡職調查，希望你們理解配合。”林勇辛直入主題。
“同門都是友。一定全力配合你們完成調查。”潘鳴回答。
“吃完早茶，8點半出發行嗎？估計9點半左右到錢塘觀瀾。”李偉平看時間太早，恐節外生枝。
“馬上出發吧！免得塞車。我們先去看項目，然後與企業聊聊近況。”林勇辛隻有一天時間，不能拖延。
“好！林總敬業，我們馬上走！”李偉平見不好拖延，隻好出發。
一行五人上了浦江銀行中巴，開往錢塘觀瀾。
民商銀行溫州分行總經理林勇辛，絕對是民商銀行的標杆。出身農家作坊，中學文化，19歲初進民商銀行，在行政處管理車輛。車輛管理井井有條，保養最佳，不吃保險回扣，工作勤懇，後為行長開車，空餘時間，不去吃喝玩樂，專心自學金融，為領導服務百般認真，從無差錯。兩年後調入信貸部，兢兢業業，拒絕腐敗，剛正不阿，刻苦鑽研，自學成才。2010年發明小微企業關聯連鎖信用放款模式，業績和效益雙優。2011年國策要求信貸向中小微企業傾斜，其模式被總行認可，在全國推廣。林勇辛上任分行信貸部總經理，業務翻番，好評如潮。全國很多商業銀行效仿其模式，林勇辛成業內名人。此次，受命總行調查錢塘觀瀾項目。
民商銀行總行啟動信托受益權處置方案後，發現錢塘觀瀾項目是個非常出名的好項目，旅遊旺地、完美設計、政府支持、銷售預約登記火爆。這一切讓民商銀行迷惑不解，於是派溫州分行出麵調查，摸清情況，再做決定。自流動性衝擊以來，民商銀行自我感覺良好，認為流動性衝擊也是競爭好項目的機會。他們疑惑浦江銀行同業資產過分膨脹，好項目拿不住，資金嚴重短缺。
李偉平一行五人來到錢塘觀瀾，一眼望去，氣勢非凡，歎為觀止。沿江一片凸起綠地，百畝綠林花園，裏麵長廊白牆蜿蜒，溪水潺潺。太湖石牆環抱小區，現代簡約古建別墅坐落其中，琉璃金黃，線條飄逸，深紅框架沉穩呼應，白灰相間幾何造型優美簡約，遠望猶如一幅現代派抽象油畫，近看每幢別墅如同皇家府邸，有竹林間隔。坐在二層客廳，近觀錢塘江，長河奔流；遠望崇山峻嶺逶迤在雲間。真是人間天堂。
一期工程完成75%，別墅進行外立麵修整和室內裝潢，園區大體完工，一邊種植花木，一邊鋪就鵝卵石小路，把別墅勾連起來。數百工人統一製服，排隊進入工地。所有施工材料整齊碼放，設備工具幹淨整齊，管理有序，幾乎無可挑剔。
調查組在李偉平和潘鳴陪同下，參觀樣板別墅，察看施工水平、質量和進度，了解材料質量和用度，向項目工程師詢問總體情況和剩餘工作量。調查組十分滿意，甚至不敢相信眼前的一切。
大約9點，五人來到指揮中心，公司副總立門迎候。在錢塘觀瀾模型大廳，副總繼續介紹了項目的地理位置、設計概念、總體規劃、投資進度，隨後帶五人來到預售大廳現場。
巧得很，今天是預售第一天。一塊電子招牌顯示預售情況，紅燈表示登記，大約30%；黃燈表示預售，大約11%；綠燈表示可選擇，大約65%。總計128座別墅。隔壁廳有十多人正在辦理預售手續。
“項目預售啦？”林勇辛很驚奇。
“對！錢塘觀瀾是我市典範項目，領導尤為關心，知道市麵資金緊張，批準預售。我們期待早點兒回籠資金，降低成本，緩解資金壓力。”企業副總解釋。
來到銷售大廳，別墅模型前，幾十人在圍觀。他們一邊聽著售樓小姐介紹樓盤文化，一邊指指點點，小聲交談。交款處，有人把幾十萬現金堆在櫃台上喊：交訂金。真是一片繁榮景象。
約莫上午11點，五人回到杭城灣大酒店，浦江信托做東，來到餐廳包間。
“感覺如何？”李偉平問林勇辛。
“李總太客氣了。可以說完美！”林總回答。
“項目主人是浙江房地產明星企業家常輝。常總帶領團隊現在美國考察。常總人品好，眼光獨到，這是他的藝術作品。”李偉平介紹。
“有耳聞。管理規範，一流項目，人氣也不錯！”林勇辛側臉問潘鳴經理：“這項目你們不要了？”
“誰不想要？錢緊！按照預約登記統計，估計三個月預售也有七八個億。當下資金奇缺，唉！太可惜了。”潘經理故作遺憾地說。
“你們也沒錢？”林總看著李總。
“我們哪裏會沒錢？沒有指標了，信貸和理財都超標，同業也塞不進去了。總行命令我們還要壓縮呢？太可惜了。不過轉給你們，我們也高興，有福同享嘛！將來可以以此基礎開展合作。”李偉平貌似真誠地說。
“還有什麼好項目拿不住了，我們也去看看。”林總玩笑一句。
“不能吧！別跟我們學，吃多了走不好路。林總，看了項目有什麼高見？”李偉平想聽結果。
“結論是總行的事，我們隻負責調查。我們還要去市府有關部門了解一下情況。你們熟門熟路，可否幫助一下。下午如何？”林勇辛按程序辦事不馬虎。
“沒問題。我馬上聯係。”李偉平臉上掠過一驚，拿起手機出去了。
“林總，聽聽您個人意見如何？還有範女士和張先生。”潘鳴在回旋。
“項目很好呀！銀行嘛，又不是投資買房，就是融資吧。我認為放到同業科目比理財好。潘經理，這房子你沒來一套？”