平方米，雙方如對上述麵積產生爭議，以房地局測量機構最後測量的麵積為準。
第二條雙方同意房屋售價為每建築平方米________元人民幣，價款合計為人民幣（大寫）：________元整，（小寫）：________元。
第三條付款方式見附件一。
第四條甲方應於________年________月________日前，將房屋交付給乙方。
甲方逾期交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為乙方已支付房價款的________％。甲方逾期交付房屋是不可抗力造成的，可以免除前款責任，但應提供有關部門出具的確認不可抗力的證明。
第五條乙方逾期付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額為乙方應付房價款的________％。
第六條甲方交付的房屋，經建築工程質量監督部門檢驗不合格的，乙方有權終止本合同，甲方應在本合同終止後30日內向乙方返還已付房價款及相應利息（利率按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），並按已付房價款的________％向乙方支付違約金。
第七條甲方交付房屋裝修、設備狀況詳見附件二，若未達到本合同附件二規定之標準的，甲方同意按________向乙方補償。
第八條本合同經由雙方簽字後生效。自本合同簽訂之日起30日內，雙方共同到房地局交易管理部門辦理房屋買賣過戶登記手續，至乙方領取到房屋所有權屬證件，視為交易完成。
第九條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十條本合同生效後至房屋買賣過戶手續辦理完畢之前，甲方不得將房屋轉讓給乙方之外的第三人。
第十一條本合同在履行中發生爭議的，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第——種方式糾紛。
（一）提交仲裁。
（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對於未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
第十四條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
甲方：________乙方：________
簽約時間：________
簽約地點：________
哪些房地產交易行為必須辦理公證手續？
司法部、建設部聯合發布的《關於房產登房管理中加強公證的聯合通知》中規定，以下幾類事項必須辦理公證：
1．繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”；
2．遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3．贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；
4．有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。
房地產公證怎麼辦？
一般辦理房地產公證遵循以下程序進行：
1．公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2．公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3．公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4．出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
94．買房置業第一步：尋找心中的目標
買房置業，先要清楚一個投資性問題——
□何謂房地產投資
房地產投資是謂：投資人以其專業投資眼光來尋找合適的投資目標，在實地考察及產權檢查之後，確定符合理想的條件，接著便以貸款或是其他資金來源繳付價金，並與賣方簽訂買賣契約，取得房地產所有權。取得所有權之後投資人便可待一段時日或是立即以較高的價錢脫手，賺取其中的差價，而在等待出售的這一段時間裏，投資人可將房屋予以出租來賺取租金，或是裝潢整理以增加其價值，亦可用以自住。這就是房地產投資的基本步驟。
由於房地產投資需要豐富足夠的專業知識，因此有誌於此項生財利器的投資人必需於平日多收集各方資料、閱讀有關房地產的資訊，並多聆聽有關的演講等。譬如說一些較大而重要的建築公司的信譽、特色、風評、服務品質等，還有最後推出的各項計劃、期房、新建社區等，皆要加以留意。
□嗅覺要靈
房地產投資的各個步驟應注意的事項：
首先，讓我們來看看如何尋找一間合適而有增值潛力的好投資標的。
房地產市場廣大，但除非投資人詳加仔細地搜尋，要找到一問理想合適的房子卻也不是那麼容易的。為了增加房地產出售資訊的來源，投資人可以從下列各項方式著手：
1．報章雜誌：閱讀報章雜誌來收集各方房地產的投資訊息是最方便也最基本的，除了各大報每日皆有的房地產出售廣告之外，一些定期的房地產投資報導雜誌亦會刊登許多最新而不錯的房地產廣告，可以閱讀一番以尋找理想的投資目標，亦可以了解市場價格的行情如何。
2．留意居家附近的廣告：居家附近房屋出售的訊息一定要加以關心，除了借以了解附近的市價行情之外，由於居家附近已是您熟悉的範圍，所以哪些地方環境較好，哪些地方有不良的設施（如垃圾聚集點）您都很清楚，因此投資居家附近的房屋倒不失為是一種保險而不易判斷錯誤的方式。
3．向親人朋友打聽：向親友打聽房地出售的資訊也是一個十分方便而訊息品質較佳的來源方式，由於消息來源為熟識的人，因此不會有欺騙或品質不佳的情況發生，傭金的抽取亦較低。實在是一個又可靠又省錢的方式。
4．向居家附近的商家打聽：可以用下麵的話來詢問：您知道附近有人要賣房子嗎？多半您都可以得到寶貴的售屋資訊，因為附近的商家正是各方消息流通的地點，且許多的售屋者也會將出售的消息告知商家。
95．買房置業第二步：期房購買
我想投資期房，需要注意哪些事項才不致血本無歸呢？
投資期房的自備款隻需總價的一成到三成，可說是標準以小博大的投資行為。但投資報酬深受景氣的影響，因此有意投資者不可不慎。
□在購屋前，應慎選開發商
開發商的信譽、財務狀況及營建執照等都是事前征信的重要功課。投資人在購屋前應詳加核對建築執照，包含起造人是否和出售公司相同，若有出入，極可能屬合建的住宅，必須有使用證明以說明來龍去脈。並留意其在土地房產局登記的地段、麵積是否和銷售說明一致。
□授房人要考慮的是投資標的
好的房屋隨時有自信性的需求，脫手不成問題，同樣地，搶手的房地產價位自然漂亮，增加投資效益。
□接下來是確認產品機能
一般來說，產品的選擇以個人需求及喜好為取向；公寓住宅的公共設施少、坪數較實在、價格也較低廉，而住宅大廈則擁有完善的公共設施，生活品質佳，但是建築成本卻使售價提高。