127．商品房預定書
出售方（甲方）：________
法定地址：________郵編：________
出售方地址：________郵編：________
電話：________傳真：________
購買方（乙方）：________
姓名：________性別：________身份證號碼：________
身份證地址：________
聯係地址：________
聯係電話：________傳真：________郵編：________
單位名稱：________
法定地址：________
法定代表人：________營業執照號碼：________
聯係電話：________傳真：________郵編：
委托代理人姓名：________地址：________
聯係電話________傳真：________郵編：________
甲方和乙方聲明：本身均具有合法權利，依據中華人民共和國法律法規和下列各條款簽訂本商品房預定書，由乙方向甲方預定下述房產。
1．乙方向甲方預定________（區）________棟________層________室________型________房________廳________衛，建築麵積________平方米。
2．上述商品房麵積以政府有關部門測量核實的數據為準。
3．上述商品房交房標準為毛坯房。
4．上述商品房單價為人民幣________：元／平方米；
總價為人民幣（大寫）：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
（小寫）：￥________________________
5．付款方法：
乙方簽訂本預定書時向甲方交付定金：
人民幣（大寫）：________萬________仟________佰________拾________元整。（小寫）：￥________________
定金在甲、乙雙方簽署商品房買賣合同時，可抵作房款的一部分。
若乙方采取一次性付款方式，須於簽訂本預定書14天內，即________年________月________日前到甲方售樓處簽署商品房買賣合同，並繳付相當於總價100％的房款。
若乙方采取銀行按揭付款方式，須於簽訂本預定書14天內，即________年________月________日前到甲方售樓處簽署商品房買賣合同，交付辦理按揭的相關資料，並繳付至少相當於總價40％的房款，剩餘至多60％的房款，乙方要求作——年期的銀行按揭。有關按揭的具體手續，乙方應於甲方規定的日期，在甲方協助下前去銀行辦理。
若乙方采取分期付款方式，須於簽訂本預定書14天內，即________年________月________日前到甲方售樓處簽署商品房買賣合同，並繳付相當於總價40％的房款。剩餘60％的房款，乙方應分兩次付清：在________年________月________日前繳付相當於總價40％的房款；在甲方發出入夥通知書10天內，繳付相當於總價20％的房款。
乙方付款應彙入甲方在開戶銀行________的人民幣賬戶（戶名：________賬號________，並應及時向甲方提供回執等有關文件；或以現金支付）。
6．倘若乙方逾期不到甲方售樓處簽訂商品房買賣合同和不按時繳付合同規定應付的房款，本預定書即行解除，甲方將對乙方所預定的房產不予保留，並不予退還乙方已付定金，且有權將上述房產轉賣他人而無須通知乙方。
7．商品房買賣合同須由乙方本人親自簽署，如本人不能前來簽署，則必須親自簽署授權委托書，委托書須列出被委托人姓名、身份證號、性別、職業、住址和電話，被委托人可憑上述授權委托書、委托人及本人有效身份證明代辦購房手續。
8．甲、乙雙方之間的通知和聯絡應按本預定書開頭部分所列的地址進行，或按照至少7天前收到的另一方當事人的書麵通知指定的任何其他地址發出。當事人之間根據本預定書的通知，如直接交付，在交付時視為收訖；如用電傳或傳真，在發出後視為收訖；如通過掛號郵寄，在寄出3天後視為收訖。
9．本預定書一式三份，甲方執二份，乙方執一份，待商品房買賣合同簽訂後，本預定書自行失效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
經辦人：代表人：
年月日年月日
128．商品房購銷合同
合同編號：________
本合同雙方當事人：________
賣方（以下簡稱甲方）：________
注冊地址：________
營業執照號碼：________
郵政編碼：________
法定代表人：________
職務：________
聯係電話：________
委托代理人：________
職務：________
地址：________________
郵政編碼：________
聯係電話：________
委托代理機構：________
注冊地址：________________
營業執照號碼：________郵政編碼：________
法定代表人：________職務：________
聯係電話：________
買方（以下簡稱乙方）：________
（本人）（法定代表人）姓名：________
國籍：________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：________
地址：________
郵政編碼：________
聯係電話：________
委托代理人：________
國籍：________電話：________
地址：________
郵政編碼：________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以________方式取得位於________、編號為________的地塊的土地使用權。
（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________，土地使用權證號為________，土地麵積為________。地塊規劃用途為________，土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）________，主體建築物的性質為________，屬________結構，建築層數為________層。建設工程規劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的麵積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建築麵積共________________平方米（其中實得建築麵積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築麵積________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平麵圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第________（幢）（座）________層________號房，
第________（幢）（座）________層________號房，
第________（幢）（座）________層________號房，
第________（幢）（座）________層________號房。
上述麵積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）麵積。如暫測麵積與房地產產權登記機關實際測定的麵積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定麵積（以下簡稱實際麵積）為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為（現房）（預售商品房）。