預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________，該商品房為（內銷）（外銷）商品房。
外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。
該商品房（屬於）（不屬於）政府定價的商品房。按實得建築麵積計算，該商品房單位、售價（暫定價）為（幣）每平方米________元，總金額為（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1．代收________，計（幣）________億________仟________佰________萬________仟________佰________拾________元整。
2．代收________，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
3．代收________，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
4．代收________計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________________佰________拾________元整。
5．代收________計（幣）________億________仟________佰________抬________________方________仟________佰________拾元整。
6．代收________，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
上述代收稅費合計（幣）________億________仟一佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。
第五條實際麵積與暫測麵積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際麵積與暫測麵積的差別不超過暫測麵積的±________％（不包括土________％）時，上述房價款保持不變。
實際麵積與暫測麵積差別超過暫測麵積±________％（包括±________％）時，甲、乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按________—利率付給利息。
2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際麵積調整。
3．________________________
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1．由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批準單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2．預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3．________________________________________________________。
第七條付款優惠。
乙方在：________年________月________日前付清全部房價款________％的，甲方給予乙方占付款金額________％的優惠，即實際付款額為（幣）________億________仟________________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當麵交付甲方或彙入甲方指定的________銀行（賬戶名稱：________，賬號：________）：
1．________年________月________日前支付全部房價款的％，計，（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整；
2．________年________月________日前支付全部房價款的________％，計（幣）________億________仟________________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整；
3．________年________前支付全部房價款的________％，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整；
4．________年________月________日前支付全部房價款的________％，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整；
5．________年________月________日前支付全部房價款的________％，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整；
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的________％，計（幣）________億________仟________佰________拾________萬________仟________________佰________拾：________元整。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日________天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天後，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任：
1．終止合同，乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2．乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3．________________________________________________。
第十一條交付期限。
甲方須於________年________月________日前，將經竣工驗收（包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實情予以延期。
1．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。
2．________________________________________。
3．________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按________利率計算；自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同乙方有權按下列第________種約定，追究甲方的違約責任：
1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。