正文 第一節 工程預算基礎知識(2 / 3)

1)按照工程類別

一般可分為建築工程預算、裝飾工程預算、安裝工程預算、園林景觀工程預算、市政工程預算、公路工程預算等。其中,裝飾工程預算又可以細分為室內裝飾工程預算和室外裝飾工程預算兩種。

2)按照工程規模大小

工程預算可以分為建設項目工程預算、單項工程預算、單位工程預算和分部分項工程預算。由於建設工程具有單件性、新穎性和固定性等特點,其工程費用可比性較小,而且,由於大多數建設工程內容較多、項目較繁雜,因此整體計價和單項計價都非常必要。通常采用將一個內容多、項目較繁雜的建設工程進行逐步分解的方法,將其分解成較為簡單、具有統一特征、可以用較為簡單的方法來計算其勞動消耗的基本項目,即將整個建設工程一直分解到分項工程項目再進行計價。按照上述思路分解建設工程項目就能達到統一建設工程價格水平的目的,從而解決因其特性而帶來的定價困難問題。建設工程的層層分解,可以通過對建設項目劃分的過程來描述和理解。建設工程按照其建設管理和建設產品定價的需要,一般可依次劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個層次。

[1]建設項目

建設項目一般是在一個總體設計範圍內由一個或幾個單項工程組成。具體是指在經濟上實行獨立核算、行政上實行統一管理、具有獨立法人資格的企事業單位的建設活動。隻要符合這些條件的都可稱為一個建設項目,例如一個工廠、一所大學。

[2]單項工程

單項工程是建設項目的組成部分。它是指具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生產能力或使用效益的工程。例如,一所大學的教學大樓、辦公大樓、園林景觀等,它們分別為獨立的單項工程。

[3]單位工程

單位工程是指具有獨立的設計文件,能進行獨立施工,但建成後不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。例如:一棟大樓或一個房間的土建工程、裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程等,它們都是獨立的單位工程。

[4]分部工程

分部工程是單位工程的組成部分,一般按工種、工藝、部位及費用性質等因素來劃分。以2002年建設部頒發的《全國統一建築裝飾裝修工程消耗量定額》(GYD-901—2002)為例,建築裝飾工程的分部工程劃分為:a.樓地麵工程,b.牆柱麵工程,c.天棚工程,d.門窗工程,e.油漆、塗料、裱糊工程,f.其他工程,g.裝飾裝修腳手架及項目成品保護費,h.垂直運輸及超高增加費。

[5]分項工程

分項工程是分部工程的組成部分。按照分部工程的劃分原則,再進一步將分部工程劃分為若幹個分項工程。例如,頂棚工程可以劃分為石膏板吊頂、塑料扣板吊頂、礦棉板吊頂、鋁合金彩條板吊頂等。

分項工程劃分的粗細程度,視具體編製預算的要求而定。實際操作中,一般以單位工程為對象來計算工程費用,由於各個建設工程在數量和內容上並不完全相同,為了解決客觀上建設工程價格水平一致的要求,在工程預算的過程中,我們要把每個工程分解到最基本的構造要素—分項工程後進行計價。任何一項建設工程都可以經過多次分解後,成為若幹個分項工程。我們隻要根據施工圖的要求,以分項工程為對象計算工程量和工程費用,再將分項工程費用彙總為分部工程費用,然後把分部工程費用彙總為單位工程費用,就能較好地解決各個建設工程內容不同,而又要求其價格水平保持一致的矛盾。

3)按照不同階段

一般可分為投資估算、設計概算、施工圖預算、施工預算和竣工決算五種形式。

[1]投資估算

投資估算是在項目投資決策過程中,依據現有的資料和特定的方法,對建設項目的投資數額進行的估計。它是項目建設前期編製項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據之一。投資估算的準確與否不僅影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果,而且也直接關係到下一階段設計概算和施工圖預算的編製,對建設項目資金籌措方案也有直接的影響。因此,全麵準確地估算建設項目的工程造價,是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務。

[2]設計概算

設計概算是建設項目初步設計文件的重要組成部分,它是在投資估算的控製下由設計單位根據初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明,利用國家或地區頒發的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設備材料預算價格等資料,按照設計要求,概略地計算建築物或構築物價格的文件。其特點是編製工作相對簡略,無需達到施工圖預算的準確程度。