隨著消費觀念的轉變，越來越多的女性朋友選擇了分期付款的方式擁有了房子、車子，過上了小康生活。對於這兩件大事，作為一個精明的女人，一定要采取審慎的態度。在購房買車之前，首先讓我們發燒的大腦冷靜下來，綜合分析自己的各方麵情況，以免成為下一個“房奴”、“車奴”。另外，購房買車費用高昂，如果采取精明的理財技巧，可以省下不少票子呢！
租房買房，各有利弊
能夠擁有屬於自己的一個避風港，一個溫馨的小家，是所有女性的夢想。在多數女性眼中，“租的房子不是家”。之所以租房子，是因為沒有能力買房子。但是隨著經濟的發展和收入的不斷提高，越來越多的女性朋友都實現了買房的願望。即使經濟實力不足，也可以向銀行申請貸款，選擇分期付款的方式擁有自己的房子。同時，隨著理財觀念的深入人心，有相當一部分女性朋友認為相對於貸款買房來說，租房更加合算。那麼，究竟是買房合算還是租房合算呢？這的確難住了不少精明的女人。下麵，我們就租房和買房的優缺點進行必要的分析。
●租房的優點
1．靈活機動
當女性朋友需要尋找新的工作機會、尋找相對便宜的住所、需要更大的生活空間或希望去不同的地方時，都需要重新更換住所。這些情況下，租房比擁有房子更方便。如果女性朋友剛剛完成學業，開始自己的事業，租房更有利於經常性的工作變換。
2．負擔小
選擇租房的女性朋友通常不用擔心房屋的修繕，因此比房東的負擔要小。她們主要的住房成本是租金和公用事業費，而房東的開支還包括房產稅、房產保險以及房屋維持費等，所以租房的女性朋友經濟負擔相應較小。
3．初始成本低
對於那些有能力買房卻租房的女性朋友來說，她們之所以選擇租房，就在於租房的成本比買房低。雖然租房通常要支付押金，但購房支付的首期房款和房地產買賣手續費更多。
●租房的缺點
1．經濟福利少
租房的女性朋友不能享受房東的經濟優惠，不能享受抵押貸款利息和房產稅的稅收減免優惠，以及因房地產增值的收益。而且也無法控製住房租金的上漲。
2．生活方式受限製
女性朋友在住宅內開展的活動往往受到房東的限製。另外，即使房屋存在缺憾，女性朋友通常也不可以自行裝修房子。
●買房的優點
1．具有自豪感和穩定感
女性朋友擁有一套自己的住房、居有定所，便會增強生活的穩定感和自豪感。隨著房價的攀升，擁有一套自己購買的房子已經成為一個成功女性的標誌。
2．經濟利益
購房帶來的經濟利益有三種：第一種是可將房產作為財產抵押進行貸款，進行創業融資；第二種是房地產的升值空間帶來的經濟效益；第三種是出租房子可以獲得收益。
3．自由的生活方式
擁有住房所有權，女性朋友可以更好地享受個性化的生活，而不必像租房者那樣受房東的製約。
●買房的缺點
1．經濟負擔
如果女性朋友的財力不是特別充足的話，貸款買房或借款買房無疑是一種巨大的經濟負擔，越來越多的房奴就是最好的證明。
2．活動受限製
擁有住房後，女性朋友不可能像租房者那樣輕易地變動生活環境。
3．需要承擔高昂的費用
女性朋友擁有一套屬於自己的住宅，相對於租房來說費用要昂貴一些，因為必須承擔所有住房的裝修、改建、物業等各類費用。
精明女人理財錦囊
買房與租房各有利弊，對於不同的女性朋友來說，租房或購房的決策應主要根據個人的生活方式和各種經濟因素決定。一般來說，租房主要是為了適合自己流動性較強的生活狀態，而購房則通常希望永久定居。
分析個人財務狀況，千萬別當“房奴”
如果不考慮經濟因素，單純按個人的喜好來決定租房還是買房，大多數的女性朋友應該會選擇買房，因為中國人的生活習慣向來是趨向於穩定的生活，而擁有屬於自己的住房更是穩定生活的首要前提。但是，真實的情況是，並不是所有的女性朋友都有購買屬於自己的住房的能力。
所以，女性朋友選擇買房還是租房，首先應考慮個人的財務狀況，即估算個人支付能力，以便確定自己更適合哪種生活方式——租房或買房。估算個人支付能力，其核心是審慎地計算個人的淨資產。個人淨資產是個人總資產減去個人總負債的餘額。
對於普通工薪女性朋友來說，實際總負債額不宜超過三個月家庭日常支出的總和。對於我國的工薪階層女性來說，個人資產中還包括已繳存的住房公積金。
估算個人支付能力時，除了要看個人的淨資產，還要分析個人的固定收入、臨時收入、未來收入、個人支出和預計的未來支出。對於收入和支出，最好有個詳細的計劃，家庭的資產負債表和現金流量表是很好的記錄和計劃的辦法。
經過分析，如果個人淨資產為正數，女性朋友首先要確定能用來投資房地產的資金數額。然後，再根據自己家庭月收入的多少及預期，最終確定用於購買房地產償還銀行按揭貸款本息的數額。作為一個精明的女性，應本著量力而行的原則，這樣即可以滿足個人的住房需求，同時又不會為自己帶來沉重的債務負擔。