●提前還貸，具體情況具體對待
許多金融專家認為，我國有可能進入加息通道，這無疑會加重購房者的貸款負擔。同時，隨著公務員加薪之後，許多企業單位工資也紛紛上漲，加上年終歲尾的年終獎和分紅，使得眾多貸款買房者手中的閑散資金越來越多。把這些錢放在活期存折上的收益非常低，甚至抵不上購房的貸款利率。以上種種原因，導致了目前上海、廣州等地出現了“還貸熱”，在眾多貸款買房的女性朋友們中流行這樣一句話：最好的理財方式就是還貸！
客觀地講，利率上調無疑會加女性朋友的月供負擔，這也是女性朋友提前還貸的根本原因所在。理財專家認為，在經濟條件允許的情況下，女性朋友可以參考以下方法提前還貸。
●一次性還清
在資金允許的情況下，女性朋友可一次性還清貸款，這樣可以免交銀行利息。
●月供不變，縮短還款期限
如果手中的資金無法一次性還清貸款，可以先還一部分，然後保持月供水平不變，貸款期限相應縮短，也會節省不少利息。
●保持還款期限，減少月供
先還一部分貸款，之後保持貸款期限不變，月供水平減少，利息相應減少。
●同時減少月供和還款期限
先還一部分貸款，之後同時減少月供和還款期限，也可達到節省利息的目的。
●增加月供，縮短還款期限
先還一部分貸款，之後增加月供，縮短還款期限，利息也會相應減少。
除了以上幾種方法，女性朋友還應該注意以下幾點：
小額度加息對家庭影響不會很大，提前還貸不必盲目。而對於有投資門道的女性朋友而言，更不必提前還貸。
提前還貸雖然可以省下還款利息，但是提前還貸後，資金的流動性減小，遇到有更好的投資渠道或者急需資金時，就會因缺少資金痛失良機。
另外，提前還貸並非任何女性朋友都適合。對於那些目前經濟條件比較好，且手頭的錢暫時沒有其他用途的女性朋友，提前還貸無疑會省下不少利息。但月收入相對較低，但收入穩定的女性，就比較適合較長年限的貸款，按部就班地還款，以保障正常的生活開支。
精明女人理財錦囊
加息，無疑會給貸款買房的女性朋友增加一些額外支出。精明女性不會改變金融政策的調整，但是隻要做到未雨綢繆，便從容應對“加息”帶來的危機。
投資房產的理財技巧
對於一個精明的現代女性而言，房屋不僅僅是一個居住的空間，目前，投資房產早已成為一種重要的理財手段。
與其他投資方式相比，房產投資可以實現雙贏的結果——在幫助女性朋友實現財務自由的同時實現財務安全，因為沒有任何一個小偷或強盜能夠偷走或搶走你的房子。
既然投資房產有這麼多的好處，那麼是不是簡單的買進買出就能賺取高額的利潤呢？答案是否定的。排除一些非人力因素及個人操作能力的影響，要想在房產投資過程中穩賺不賠，女性朋友需要掌握以下兩個理財技巧。
●保持消息靈通
姚女士購買了一套熱銷期房。由於消息靈通，她在最早開盤時就以3000元／平方米的低價買入，現在房價已經飆升到5500元／平方米，而且已經處於有市無價的階段，很多人爭相買進。對此，姚女士並沒有暗自竊喜，而是不斷搜集有關信息。一天，她聽說她的房產附近將要開通高架，照理說姚女士應該高興，因為交通更方便了，房價還可以上漲。但考慮到自己的房子正好臨街，而且處於三層，姚女士還是有點擔心。之後，她更加留意這一消息。幾天後消息傳來：自己的房子正好處於每天要吃不少汽車尾氣的位置。核實這一消息後，姚女士立刻行動——刊登廣告、找代理公司賣房子。這時候建高架橋的消息剛剛傳開，並不是所有的人都知道具體的規劃。姚女士利用自己掌握的信息優勢，將房子以6000元／平方米的價格賣給了一個十分想要這個小區地產的人，回籠了資金，開始了自己的下一輪投資。
●讓你的房子“靚”起來
俗話說，人靠衣裳，馬靠鞍，房子也隻有經過裝修之後，才能更好地體現其價值。對於沒有任何裝修的毛坯房，很多購房者往往是一走了之。同樣，扮靚你的房子會使買家更喜歡，從而使房子賣個好價錢。
思妍買房時，正值房價的高峰時期。當時她以35萬元人民幣買下了這套公寓房，朋友們都認為這套房子已經沒有什麼升值潛力。可是精明的思妍不這麼認為，她覺得隻要將房子進行改造，升值潛力還是很大的。隨後，思妍在屋頂上開辟了一個花園，種上了花草，安置了水池和假山；重新安裝了排水係統，設計了客廳和浴室；在臥室裏加裝了玻璃門，在起居室裏裝上了書架和壁櫥……再配上成套的高檔家電，房子好看多了。幾年之後，思妍以60萬元的價格把房子賣了出去，而這時還是房價低穀。
雖然投資房產是一種效益較高的理財手段，但是理財專家提醒女性朋友們不應盲目樂觀。由於房地產投資屬於“三高”投資，即一次性投入高、承擔的風險較高、相對收益也較高。如今，隨著房地產市場的日趨規範化，碰運氣或跟風式的房地產投資在將來肯定越來越行不通。所以，女性朋友們要想在房地產投資中有所斬獲，還需要投資者具備比較專業的知識來指導投資，下工夫了解房地產市場，學習房地產的基本知識，並時刻保持防範風險的清醒意識。