精明女人理財錦囊
投資房產須謹慎，保持風險意識，掌握理財技巧，女性朋友就可實現財富增值的夢想。
如何使用住房公積金
在大多數女性朋友眼中，“住”是基本生活中最為重要的一項，因此關於住房公積金的使用問題也成為大多精明女性的疑難問題。那麼，究竟應該如何合理地使用公積金，讓每一分錢都花在刀刃上呢？具體方法有以下兩種：
●激活公積金
如果女性朋友是貸款購房的主貸人，隻要帶上自己的身份證和公積金的對賬單就可以到銀行辦理衝還貸款。另外，女性朋友們需要注意，在購買房產時，公積金的利率要比商業貸款劃算得多，因此建議女性朋友們在貸款買房前一定要及時激活自己的公積金帳戶，從而避免不必要的貸款損失。
●變公積金為現金
曹小姐是一位白領女性，在一家知名外企上班，待遇優厚。在買房的時候，曹小姐采用的是一次性付款的方式，壓根就沒有想到過要用公積金。後來在閑聊中，一位朋友提醒她，買房一次性付款後，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金，她才想起這件事。
在詢問過財務科之後，曹小姐心花怒放，因為她平時交的補充公積金很高，現在的兩類公積金累計餘額已達10萬元左右。
現實生活中，曹小姐的例子並不鮮見。目前，很多繳納公積金的女性朋友對公積金缺乏了解，在公積金的使用上也欠缺一定的基本知識，甚至很多女性朋友對公積金的使用還存在著不少誤區。這主要體現在以下兩個方麵：
第一，有相當一部分女性朋友認為，公積金隻有在銀行貸款時才能使用。其實，公積金除了可用於貸款以外，還可以因為購房、建房、裝修等事宜將這個“長期金融不動產”活用起來。貸款者每年可以提取一次公積金用於衝還住房貸款。
第二，絕大多數女性朋友認為公積金的存款利率很低，將錢存放在公積金賬戶裏不劃算，於是在現有資金充裕的情況下，她們在購房、建房、裝修或大修時將公積金提取出來，作為一年期的儲蓄定期存款。事實上，不管是活期存款還是一年期的定期儲蓄，實際收益都低於公積金存款。因為住房公積金的年利率不僅高於存款利率，而且不征收利息稅。
因此，作為一個精明的女性，如果你不需要使用公積金，在沒有更好的投資渠道時，就應該讓公積金“閉關修煉”，在你購房或裝修時“大顯身手”。
精明女人理財錦囊
公積金貸款的優勢不僅僅體現在利率優惠方麵，還有貸款額度高、年限長、還款靈活等多種優勢。
買房侃價有秘訣
女性朋友在買房過程中，如果能運用以下秘訣，則可在購房侃價過程中如虎添翼，以最低的價格，買到自己最心儀的房子。
1．告訴開發商自己很滿意，但老公有其他的想法，如果價錢便宜點倒是還有商量的餘地；或者表現出強列的購買欲望，迫使對方降價。
2.告訴開發商已看中其他房屋並準備付定金。
3.告訴開發商已看中其他房屋並準備付定金，但同時也喜歡他們的房子，是否能再便宜點兒以補償在別處的訂金。
4.告訴開發商想購置房屋，但要等現有房屋出售後才能買，因此要求賣方在付款方法上給予優惠。
5．在談話中，不停地找房屋的缺點並要求降價。
6.在購房過程中，不要表露出好感。
7.明確告訴開發商準備一次性付款，要最優惠的價格。
8．帶上一部分現金，告訴開發商隻要價格合適立即決定購買。
9.雙方僵持不下時，抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個強烈購買欲的客戶。
10．用其他房屋的價格做比較，要求再減價。
11．告訴開發商自己能力有限買不起，如果再便宜一點兒的話倒是可以想想辦法。
12．告訴開發商資金尚在外地或國外，購房款需慢慢支付，爭取更優惠的付款條件。
13．告訴開發商物業管理費太貴，應贈送物業管理費。
14.告訴開發商公司預算有限，隻能買指定售價的房。
15.告訴開發商自己的現金積壓在股市上或其他生意上，想購置但付款條件或售價能否優惠。
16.告訴開發商這房子是送別人的，自己不想掏錢買，預算有限，就這麼多錢。
17.告訴開發商從朋友處得知能有多少優惠，要求同樣的待遇。
18.告訴開發商自己沒代理行直接與開發商交易應能免傭金，更便宜點。
19.與談判人員或銷售人員成為好朋友，賣交情，爭取拿到該項目的最優惠的價格。
20．找多位不同的銷售代理，試探最低銷售價，聲東擊西探知更便宜的價格。
21.要求開發商給毛坯房的價，同意後再要求提供裝修。
22.先選一個比較次的單元，把價格談好後再要求同樣的價格買更好的單元。