袁世凱麵對隆裕太後，引經據典，軟硬兼施，又是威脅，又是利誘：“太後呀，自古以來，任何一個國家都要滅亡的，而那些亡了國的國君，其結局都是慘不忍睹的，有的被割舌殺頭，有的被千刀萬剮”。
袁世凱說到這，看了看隆裕太後，見隆裕太後臉色煞白，腦門兒上沁出了細細的汗珠。見此情景，袁世凱又乘勝追擊：“可是你想想，現在大清皇帝退位，既可以享受每年400萬兩銀子的生活費，又能保持其尊號，這可是相當不錯的優待條件了！”
隆裕太後此時已是涕淚漣漣，並小聲地哭了起來，袁世凱接著說道：“在談判中我們簡直是費了九牛二虎之力，才爭取到這個優待條件，不管怎麼說，這是微臣的一片心意呀！”
這時，隆裕太後止住哭聲，哽咽地說：“我們母子兩人的命，都吊在我的手上了，我總得要好好想想，隻要我們母子平安，大清皇族不出什麼大的變故，我也顧不上列祖列宗了。”
袁世凱覺得火候差不多了，不能嚇唬太多，也不必勸得太多，這不是一次、二次就行的事，於是便告辭回府。
袁世凱在府中再一次不由自主地笑了起來，但忽然他想起了一件事，頓時笑容全消。他想到了鐵良、良弼等人。這些人主張要拚到底，有人甚至還要重組戰時皇家內閣，作最後決戰，即使大勢已去，也還要退保一隅之地，寧可失敗後逃亡海外，也不甘不戰而屈。他們公然成立什麼“宗社黨”，叫囂要推翻他們的所謂“私通革命軍的奸細內閣”。袁世凱想到這，不禁罵了一句：“該死！”
的確，由於這些人死死地維護著清皇室，使得隆裕太後遲遲下不了決心。
而恰在此時，北京城發生了兩件事，實實在在地幫了袁世凱。
1912年1月16日上午11時45分，袁世凱乘馬車由東華門到外務部新衙門辦公，車走過丁字街三義茶館門口，突然一顆炸彈從茶館扔了出來，隻因馬車跑得快，袁世凱沒有被炸死。
這次刺殺未遂，對袁世凱的政治投機造成了有利的因素。過去，清朝的文武大臣們都責罵袁世凱是清朝的大奸臣，要把大清帝國葬送得一幹二淨。而經過這場風險後，隆裕太後開始相信他是清朝的忠臣，當天就派一名特使到袁府表示慰問，同時還賜封他為一等侯爵。袁世凱不由得又是一陣開懷大笑。
十天之後，北京城又一出人意料的大事發生，清廷禁衛軍第一協統兼軍谘議良弼被刺身亡。
良弼是清帝退位的頭等阻力，也是袁世凱當總統的主要絆腳石，袁世凱早就想把他幹掉。但就在袁世凱想主意的時候，一個不怕死的好漢彭家珍出現了。
彭家珍是老同盟會會員，曾留學於日本，回國後在四川、雲南等省充任軍官，武昌起義後，奔走呼號，鼓動革命。後來，又獨自跑到了京城。他認為，共和為革命黨人之目標，而良弼等死硬派是實現共和的絆腳石，他要鏟除這個障礙。於是，他便自己購買原料，研製炸彈，做好了暗殺良弼的一切準備工作。
1月26日，彭家珍在光明胡同良弼住宅的附近，等良弼下朝回家。
良弼坐著馬車出現了，彭家珍便驅車緊緊跟在後麵，一直跟到了良弼家門口。
看到良弼已從車上走下來，正要進門，彭家珍趕忙趨身向前，從口袋裏摸出名片遞給良弼。
良弼感到很奇怪，便問：“什麼事？深更半夜的，明天再說吧。”說著，便轉身往門裏走。說明遲，那時快，彭家珍趁良弼不備，猛然擲出一枚炸彈，良弼還沒來得及回頭，炸彈已在他家門口的石階上轟的一聲炸響，立刻把他的左腳炸飛。良弼頓覺疼痛難當，一聲慘叫，便昏迷過去。
良弼的侍衛趕緊上來準備把他架起來，正在這時，另一顆炸彈響了，幾名侍衛當場炸死，彭家珍自己也被彈片擊碎頭骨，當場犧牲。
良弼被炸後，腿上的血不住地外流，怎麼也止不住，又碰上一位隻會截肢的庸醫，傷情沒有控製住。沒過兩天，良弼就一命嗚呼了。
良弼一死，滿朝文武大臣一個個嚇得屁滾尿流，他們不敢再久戀北京，以免惹上殺身之禍，而逃往他地。在京的各位大員，也都紛紛哀求袁世凱能出兵予以重點保護，因而也一個個成了老袁手中的俘虜，被他玩弄於股掌之間卻渾然不知，而且還感激涕零。
袁世凱乘機加緊了動作的步伐，一麵將自己的嫡係部隊調往北京，一麵派趙秉鈞等人入宮問安。
隆裕太後一把鼻涕一把淚地拉著趙秉鈞的手，哀求他說：“你趕緊回去對袁世凱說，要他無論如何得保住我們娘倆的命啊！”
到了最後攤牌之時，中南海海晏樓，隆裕太後和袁世凱再次相見。
袁世凱這次沒有威脅隆裕太後，而是完全是奴才對主子般關心的話語，隆裕太後在袁世凱的溫暖的話語中，作出了退位的決定。
1916年2月12日，清室奉隆裕太後懿旨下詔宣布退位，中國最後一個封建王朝宣告結束。
清帝退位後，民國政府給予的優待條件共分甲、乙、丙三項：
甲，關於大清皇帝辭位之後優待之條件，共八款。其主要款項是尊號仍存不廢；大清皇帝辭位之後，每年四百萬元費用，由中華民國撥用；大清皇帝，暫居宮禁，其私有財產，由中華民國特別保護。
乙，關於清皇族待遇之條件，共四條。
丙，關於滿、蒙、回藏各族待遇之條件，共七條。
“優待清室條件”無異於承認共和製度之得以建立，是出自清朝皇帝的“恩賜”，故皇帝要受到充分尊崇，而且，一個“小朝廷”的保留，也為爾後國內外野心家留下了一個製造中國變亂的傀儡工具。
在清帝退位，但仍暫居宮禁的溥儀，整日玩耍，無所事事，但因囊中羞澀，便幹出了偷賣放生魚的勾當。
在明代時，北、中、南三海都是皇家苑囿，皇帝祝大壽、作道場或做佛事超度的時候，就買魚放生，並刻個紀年牌拴在魚頭上。
1950年，北京疏浚北、中、南三海，放幹湖水清底時，在中海僅獲得一條三尺以上的大鯉魚，頭上拴有一塊銀牌，牌上刻著大明萬曆某年字樣。其實明代放生鯉魚很多，為什麼湖水清底時隻找到這一條呢？除流失、死亡外，其餘的多數魚都被末代皇帝溥儀偷賣了。
溥儀何以偷賣放生魚？
原來溥儀退位，國民政府予以優待，仍讓他在故宮裏居住，每年由政府撥給他生活費用400萬兩白銀。但這筆巨款對於一向揮霍無度的小皇帝一家仍不夠用，再加上經手人員中飽私囊，因此溥儀有時免不了鬧窮。於是便有人獻策，把北、中、南三海的放生魚偷捕出來賣，結果使這些“活古董”喪失殆盡。
袁世凱皇袍加身居仁堂
1912年，袁世凱在北京就任中華民國臨時大總統。袁世凱出於權謀，於8月間特邀孫中山來京會麵。孫中山攜帶他的夫人及黃興、陳其美等先後到京。袁世凱在海晏堂親自主持盛大歡迎公宴，特請國務院各總長、次長、總統府各要員七八十人及其夫人作陪，以示隆重接待。