在韓國，大學畢業參加工作，四個月工資差不多就能買一輛馬蹄子小汽車，但是要買房子，那可得照十年努力了。因此，有相當多的韓國人，在一生的相當一段時間內，都要靠租房過生活。而韓國人租房方式非常有特色，值得中國房地產界和一些炒房炒成了房東的人士借鑒。
比如說我在京畿道南楊洲市想租一個房子，韓國計量單位35坪，差不多有120平方米，房東一定是要押金的，至少1000萬，相當於人民幣6萬多。沒有押金，不可能租到標準的房子，隻能去租《閣樓男女》裏那種樓頂上的臨時棚子，或者是三五平方米一間的考試院（供高考補習生住宿使用的）。交了1000萬之後，每個月還要交房租50萬元，相當於人民幣3000元左右，煤氣水電衛生電梯管理費另算。要是我能交得起2000萬押金，月租就變成30萬了。交3000萬押金，月租又會減到20萬。交4000萬押金，月租就是10萬。至此，我的租房方式叫“月稅”，有押金，有租金。而如果我能交上5000萬押金，好，每個月的房租就免了，一分錢不用交，這個，就叫“傳貰”。
不管是月稅還是傳貰，等到你退租時，房東會把押金如數還給你，當然，利息是沒有的。所以，如果你有那麼一筆錢，但暫時還不夠買房子，就可以租傳貰。韓劇裏時有這樣的情節，某人養情人，就會拿出一筆錢，給情人租個傳貰房。當然，這時候，說租房不花錢還不夠準確，因為你交給房東的那一大筆押金，放到銀行裏是會生利息的。但是，畢竟，你不用每個月交出一筆租金了，感覺上，就像不花錢似的，有一種自己擁有了房子的錯覺，緊張感會舒緩一些。
實際上，大多數韓國房東並不會把押金放到銀行吃利息，因為利息太低，他們一般都用來投資了。這樣，比如我的房東花兩個億買了房子，他就不必把兩億全砸在房子上，他還可以獲得至少五千萬的流動資金。這一點，對促進經濟活躍是有一定幫助的。你可能會問，投資不會馬上見效，要是房客突然有變故要退租，他怎麼可能一下子還人家五千萬的現金呢？這一點，房東並不擔心，你退租了，還會有新的房客再交押金。所以，在韓國，簽訂租房合同是非常嚴格的，一年就是一年，兩年就是兩年，你想提前搬走，是要交一筆違約金的，而且押金也不可能馬上還你，要等到房東找到新房客，才能用新房客的押金還給你。
因此，正常合同快到期了，你還想住，必須與房東提前打招呼，否則，你不吱聲，房東就會找好下家準備給你退押金了。同時，為了保護房客的利益，韓國相關法律規定，房客有權要求租房期限上限為兩年，這兩年內，房東不得擅自提高押金和租金。
以前曾經有過這樣的案例，房東收到押金後，投資事業失敗，個人破產，而且房子也抵押給了銀行，這時候的房客就慘了，押金無法收回，房子也被銀行收走住不成了。所以，在韓國，租房之前，一定要去銀行谘詢，確證你將租住的房子沒有被抵押，銀行方麵給你提供法律證明，你才能放心地跟房東簽訂租房合同。