在結束論述前，我們再回過頭來看看本文開頭提到的案例。對於登記機關的某縣政府來說，其沒有按照現行的有關房產登記的法律、法規和規章，適當履行應有的審查、核實職責；對於A來說，其作為申請人，沒有如實向登記機關提交登記房屋的權屬變化情況，隱瞞繼承的法律事實。某縣政府在履行職責時，怠於進行必要的審查，僅憑申請人的申請隨意頒發權屬證書，且登記內容上存在嚴重缺失，造成相應的權利人所有權喪失。使人感到欣慰的是，二審法院最終依法確認該行政登記行為違法，避免了當事人A與五原告之間的糾紛，由於對房產登記的不同認識，形成類似高永善案那樣的訴訟。在排除行政機關相關工作人員的失職後，通過剖析該案就會發現，現行房產登記製度的本身確實存在著諸多瑕疵與弊端。如何從製度設計入手，改變目前我國房產登記中的行政管理色彩濃厚的局麵，減少公權對私權利的恣意幹預，還原房產登記製度本應具有的促進社會和諧發展與進步的功能，將是我國房產登記製度研究的永恒主題。本文正是遵循這條路徑，從司法實踐入手，結合我國實際對房產登記製度的重構進行論證。當然，與其他許多製度一樣，隨著我國社會主義市場經濟的不斷完善和發展，不動產流轉的範圍將不斷擴大，不動產流轉的頻率將逐步加快，不動產登記的內容、方式等也將產生相應的變革。尤其是房產登記製度，將是一個分歧與差異叢生的領域。然而，“所有人類構築的東西都是有缺陷的，盡善盡美是可望而不可即的。因此，我們隻能選擇次優：一個願意隨時接受改進的、不完美的社會”，我們隻有不斷探索和研究，才能真正構建具有中國特色的房產登記製度。
§§論電子證據及其收集與審查