即使是收入很低的農民，尤其是農民工，也可以有兩套房、三套房的夢！現在許多有錢人，他們在三十年前，甚至二十年前都是農民，他們通過到城裏打拚已經成為城裏人，成為有錢人，憑什麼不讓他們在城裏買房，而現在還沒有致富的農民工，誰能保證他們10年後不是富翁。退一步講，現在國家鼓勵農民在城裏買房子，他們在城裏買房後，算不算有兩套房、三套房！政策容許農民進城買房，同時保留鄉下的老宅子，包括宅基地，同時卻嚴格限製城裏人的住房麵積，更不容許城裏人買兩三套房。這樣又是否公平？
房產稅要按麵積征，不知道這樣的主意出自哪一位經濟學家，反正我是幾次親耳聽見賈康（中國財政學會副會長兼秘書長）這樣說--記得在鳳凰衛視辯論房產稅問題時我就把他頂了回去：我們天天講要消除城鄉差距，你卻講城裏人要按照住房麵積征房產稅，農民怎麼辦，農村的住宅怎麼征？他答，農民可以免征。我告訴他，這樣的政策一兩天可以，時間長了必然出問題。農民已經有土地，有了財產，不要說房產稅，未來的房地產稅，農民都必須繳納，否則如何公平。為了征收房產稅，就製定赦免農民的政策，你以為農民會感謝你，未必！未來中國是要征收財產稅的，農民有沒有財產，憑什麼農民的房子就不算財產，說實話，很多農民情願繳納房地產稅，也要將自己的房產包括宅基地算作可以流轉的財產。未來農村土地可以流轉，宅基地也可以流轉，這都是錢，能免稅？我們不能看見今天城裏人有錢就讓城裏人交莫名其妙的交稅，以後看見農民有錢了，又想辦法讓農民交稅。
稅法要在最初製定時就想到長遠，想到平等，想到不能朝令夕改。城裏人可以繳納房地產稅，也應該繳納，但要城鄉平等，農民也要繳納。既然考慮到農民目前無法承擔稅負，那為什麼不考慮一下城裏人在買房子時已經交了很重的稅，可以更寬地赦免呢？為什麼房產稅隻是打城裏人的主意，而且要從第一套房開始征收。
經濟學家應該知道：鼓勵大家買房子--城裏人，農民工一視同仁--房子賣的多了，房地產商的稅費就增加了，國家稅收也就自然增加了，這是買房人對國家的間接貢獻，要鼓勵，要支持，不要用房產稅嚇著他們。更何況，當前中國經濟很困難，房地產行業在拖整個經濟的後腿，去庫存很急切。
2015年底召開的中央經濟工作會議包括中央城市工作會議開的很好，它第一次明確提出要容忍投資性購房--以前屬於打擊對象。不僅是投資性買房，更多的是改善性需求，不僅是容忍，還需要鼓勵。對絕大多數人來說，改善性需求都是剛性需求，他們不僅在一個城市有改善性需求，而且越來越多的人會在工作城市以外產生改善性需求，比如尋求冬暖夏涼居所，尋求空氣質量好的居所--改善性需求是可以跨越地域的，未來許多人都可以在不同的地域有兩套房，三套房，這就是房地產新政。中國現在交通已經四通八達，未來會更加發達，假期也多，勞動者為什麼不能找個空氣好的地方好好休息休息幾天，鼓勵兩三套房子，即是供給側，也是消費側，起碼對未來的旅遊消費是大刺激。這樣的好事，對國家和老百姓是雙贏，何樂而不為；中國已經進入老齡化社會，很多人年紀大了，不願意在大城市休息，可以到風景區買房，遊山玩水，頤養天年--隻要養老金提取，醫藥費異地報銷能夠解決，老年人到風景區附近買房將成為一道靚麗的風景，這也是國家房地產去庫存的一大妙招。