第五章
更麻煩的是民工情緒問題，有一天，潘廠長正在一個廢棄的水塔裏休息，突然一塊磚頭破窗而入，水塔下麵，聚集了上百位催要工資的民工。“想跑都跑不了，隻能硬著頭皮下去跟他們談！”
1990年，大部分下海南的人都回了內地，潘石屹一直在那裏堅持。
在此後的一段時間，海南的經濟正遭受著第一次低潮。和許許多多的淘金者一樣，潘石屹和馮侖幾個人成天混跡於海口的街邊排檔，沙灘浴場，無聊的時候騎著自行車繞島一周，回來時已經滿臉胡子。
終於，海南的經濟又重新呈現了蓬勃發展的跡象了。於是，潘石屹等人連忙抓住商機，和幾個朋友一起成立了海南農業高科技投資聯合開發總公司。
這個公司一共6個合夥人，一個是馮侖，他原來是海南一個地方的體改所的副所長。
公司成立之初，經營是困難的，沒錢他們就想辦法找到了北京的一家集團公司。
北京這家集團公司老板認為他們這幫小夥子可以。於是達成一個條件，給他們貸款500萬人民幣，利息是20%，這筆錢由他派人監控，利潤五五分成。
就這樣，潘石屹等人就取得了第一筆種子資金。
拿到錢後，潘石屹等人以不到3000元一平方米的價格，買過來8棟別墅。
但是，這些別墅在手裏放了一兩個月，就是賣不出去。
他們就在一起想辦法，盼著海南的發展……
就在潘石屹等人這樣處於事業低潮的情況下，一個轉機到來了，那就是鄧小平南方談話。
在當時，鄧小平的南方談話，像一陣改革的春風迅速吹遍了大江南北，更吹到了改革前沿的海南。
於是，海南開始發展了。
在這種情況下，人民對經濟又充滿了信心，海南各行各業都開始全麵恢複，潘石屹等人的房子也快就賣了出去。
在當時，海口有兩個數字引起潘石屹的注意：常住人口15萬，暫住人口50萬。而他去規劃局看報建麵積大約是人均每人50平方米，當時北京人均才7平方米多一點。
一個窮得叮當響的地方，人均50平米的住房麵積，潘石屹感覺快出事了！
於是，他們幾個人立即開了個會，考慮怎樣把風險分散一下。
在此時，潘石屹想回家看看，就去了西北。此時，他再也不是西北的一個窮學生了，可以吃頓好飯，坐出租車了。
看了一圈之後，潘石屹覺得西北還是太窮，沒有任何投資的價值，就領了5萬元差旅費到了北京。
回到北京之後，潘石屹先去了懷柔，通過朋友介紹，他認識了主管懷柔經濟的副書記。
這位副書記特別開明，他們也很能談得來。副書記高興地對潘石屹等人說：“你們來吧，在我這兒注冊公司，先領個執照。”
過了兩三天，工商局就給他們批了執照。
注冊後，潘石屹就住在懷柔的龍山賓館，百無聊賴，什麼事也沒有，不過也顯得很清靜。
一天，潘石屹在懷柔縣政府食堂吃飯，突然聽說北京市政府下發了一個文件，給懷柔縣4個指標，搞定向募集的股份公司，現在卻沒人做。
於是，潘石屹就和縣體改辦主任邊吃邊聊，潘石屹說：“我們來做一個行不行？”
“好哇，可是現在來不及了，要準備6份材料，並且讓下星期就報上去。”縣體改辦主任說。
潘石屹就直接找了北京市體改委主任賀陽，賀陽認為這是個好事，以後都要按公司形式組建，他們報就是積極支持改革。
於是，潘石屹等人就先按要求找發起單位，碰巧，潘石屹有一個朋友的父親在煤炭部工作。
潘石屹就問他能不能幫個忙，很快潘石屹就獲得了肯定的答複。
當天，潘石屹等人就與這位煤炭部工作的幹部商量，決定找一找中國工程學會聯合會和中國煤炭科學研究院。
於是，他們談了想法，都很快就被認同了。中國華誠集團，也就成了萬通的發起單位。
潘石屹問馮侖，注冊資金應該多大，馮侖說咱們現在做事要往大裏做，不能小打小鬧的，能不能上億啊？這樣執照拿出來才有影響力。
潘石屹就說：“咱們在海南島呆過，都比較迷信，8不就是‘發’嗎？我注冊8億吧。”大家都同意了。
注冊時就用“北京萬通實業有限公司”，潘石屹準備好材料，北京市體改委馬上就給批了，人民銀行也很快批了。
募資公司注冊下來後，股本金怎樣到位呢？按規定兩個月就得到位，否則兩個月以後就取消。
哪來這些錢呢？潘石屹想到了廣告，於是，他們在《金融時報》做了一個整版的廣告。