軟件工程師們的地球村
--為全球軟件工程師提供貼身服務的地球村
軟件是沒有國界的行業。強烈的資訊交流互動，是世界尖端技術的前沿，因此，軟件科技園在全球遍地開發。從美國矽穀到深圳科技園，大多僅提供了工作場地，滿足不了軟件一族工作、居家、休閑、運動及娛樂一體化的需求，留下了巨大的市場空白……
針對市場空白，我們打造的是一個軟件一族渴求的換代產品，為全球軟件工程師、特別是為海歸一族軟件工程師提供極佳的創業、交流平台和居家、休閑、運動的生活空間，使工作、生活互相激發、帶來更多創意想象。
這是一個圍繞軟件工程師轉動的地球村。
工作居家一體化SOHO村
--為IT?SOHO一族量身打造的工作居家樂園
工作的特性，使生活無規律，他們需要一個不影響工作與生活的空間。
創業的渴求與資金缺乏的矛盾，他們需要一個有眾多專業服務係統支撐的創業平台。
市場的需求，導致了北京SOHO的火爆。但深圳呢？深圳是我國軟件業最大的出口基地，有10萬軟件從業人員，但卻沒有一個這樣的空間。
我們需要打造的是一個軟件工程師和軟件企業創業者的SOHO村，為創業者提供創業平台，為軟件工程師提供工作居家一體化的另類空間。
三、項目概念策劃（怎麼做？）
1、功能概念
（1）功能分類
（圖）主要技術經濟指標
（圖）住宅、SOHO、寫字樓、酒店樓型配比
（圖）戶型配比表
（2）功能分區
A、基本脈絡：
以現有的市政道路為基本劃分元素，以居住小區-居住組團-居住庭院-居住單元為基礎脈絡的組團分布格局，使實用功能分成三個小區，八個組團，使整個園區空間組織既層次分明，又錯落有序。
B、三個居住小區：
*公寓區-
“自由SOHO”：項目的東部及南部地塊。在此，你可以選擇一種完全屬於自己的輕鬆自在。4棟12層小高層、4棟18層中高層SOHO公寓分為“動感地帶”、“驅動之家”、“共享天地”、“在線社區”等形成具有鮮明IT?SOHO族生活、工作特性的四個組團；
為IT?SOHO族量身打造的35-120平方米靈活多變的空間，使SOHO戶型齊全，既有少量的投資型一居，又有主流的二居和三居。合理的布局安排，精致到位具有個性化的裝修服務，將使追求方便快捷的年輕人IT人隻需提著行李就可入住。
*寫字樓區-
“智能5A”：項目的中北部地塊。由一棟48層塔式高層及一棟25層板式高層組成的高智能商務區，具有鮮明的軟件業特性、充滿現代感的建築外形和出類拔萃的高科技含量為此寫字樓注入了強烈的個人魅力，使之成為該區段的地表，彰顯項目形象；而辦公、樓宇、通訊傳輸、消防和安保智能化等五大智能體係更使高科技與建築巧妙地結合，從而實現企業與世界連為一體，使之在南山科技園眾多寫字樓中脫穎而出，贏得市場青睞。
*純住宅區-
“極速HOUSE”：項目西部地塊。由5棟12層、5棟18層和6棟6層TOWEHOUSE組成。這是為事業有成的IT人士打造的家園。
C、布局形式：
*以月牙型人造水麵“加勒比海灣”和“佛羅裏達草原”核心景區為中心，以輻射狀發射的道路係統為骨骼，建築呈流線型圍合式布局，形成自然式組團，使小區有機地貫穿成一體。
*建築布局上疏密不等，建築方向錯落有致，每排建築采取單元的錯進或進退，形成行列式的布局。
*組團內部主要朝向南向，部分東南向，應盡量避免西北朝向。
*每個組團設置一個主題園林，並以此為核心展開建築，包括各類建築符號及小型園林設施，以強化各組團的識別性，形成負責的多享空間。
2、建築概念
（1）在宏觀上詮釋簡約主義現代建築風格
A、講究簡潔、明快、新穎，功能組織簡潔，細部簡明完整，有明確的特性和一貫性；注意發揮結構構成本身的形式美，造型簡潔，反對多餘裝飾，崇尚合理的構成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質地和色彩的配置效果，以功能布局為依據的不對稱構圖手法突出建築風格，強化高層差異，從而體現“高效、快捷、健康、向上”的IT?SOHO族的生活狀態，同時也迎合主流消費群時尚、簡約的審美情趣。
B、“回到陽光中居住”：針對主流客戶群室內工作時間長的生活特征，在設計上充分考慮對陽光和自然風的引進及利用，使陽光與清風在自然與建築之間穿梭，充分滿足其內在居住功能。
（2）在微觀上張揚現代建築風情
A、立麵造型
*突出主體消費群追求時尚、前衛的鮮明個性特征。
*在“自由SOHO”中采用現代建築設計手法中幾個典型建築來展現園區的獨特建築風格：
“動感地帶”-堆集的雲：繪畫作品的繼續與發展，充滿大麵積色塊堆砌，猶如現代派大寫意的潑墨畫。
“驅動之家”-柔情的水：用自由和有感情的曲線，使整個建築充滿現代主義建築的形象特征，又有強烈的個人風格--曲線體形。
“共享時空”-折射的光：利用大麵積的玻璃、合金等材料的質感來豐富建築的藝術表現力，巧妙利用地形和背景加強建築與周圍環境的關係，充分表現光的質感。
“在線社區”-流動的影：用白色的表麵材料，以綠色的自然景物為襯托，強調麵的穿插，講究純淨的建築空間和體量，充分表達建築本身與周圍環境的和諧關係，使人覺得清新、脫俗。
B、色彩：
明快、跳躍、清新，以白色和銀灰色為主，輔以部分黃色、藍色、桔紅等明快色塊，形成條約的色彩體係，吸引年輕消費者的眼球。
C、住宅底層：
部分采用底層架空層，以自由間隔的方式，設置大會所的服務設施，通透的架空綠化實現景觀的延伸，將景觀空間和視覺延伸到整個小區的每一個角落，加強圍合組團外的聯係，並使圍合組團形成良好的通風。
D、天際線：
*頂部處理：應采用造型輕盈、充滿動感的建築構件，以充分詮釋現代建築風情。
*天際線走勢：在小區北部以三棟高層作為小區的標誌性建築，並形成小區的天際線至高點，彰顯小區從深南大道視覺的形象；在小區內部，利用多層、小高層、中高層的高差，形成具有一定節奏韻律的豐富的天際線走勢。
E、個性化設計
*“商居互動”空間組合：在部分SOHO公寓裏，除了洗手間和廚房已成定局外，其他所有的房間均為隔斷組合，住戶可以根據各自的需求自行設計和組隔。
*“提箱入戶”裝修套餐：對小戶型住宅及SOHO公寓進行裝修，使住戶可以享受提箱入戶的快捷；並針對主流客戶的喜好，提供各種風格的裝修服務。
*“陽光前奏”窗口設計：窗是建築的眼睛，是澄淨、開放和吸納的。這裏的窗是豐富多彩的，有大氣而流暢的落地窗，有溫馨旖旎的陽台窗，有意外的天窗。多變的窗讓陽光和空氣在此得到最充分的舒展，讓室內外空間得到最充分的滲透。
（生活場景素描）
匆忙的城市，總是遞給你一張不自由的時間表，塞車、會議、應酬、出差、接送異國的客戶……
在IT?SOHO出現前，辦公室裏，IT一族在夜以繼日的工作，渴了，就喝一口冷水；餓了，就隨手抓一點食品充饑；困了，就伏案而眠……
而在SOHO村裏，無論是工作還是生活，都是一種享受。網絡物管為你提供24小時的即時服務：在工作忙時，在辦公室就可網絡點餐；在無人的午夜，你也可享受到熱氣騰騰的咖啡；在你最疲憊的時候，更可享受席夢思的無限舒適，管他窗外的日出日落……
簡約的建築，隨意的SOHO，金色的沙灘，透過適當的距離，及時的將人拉出城市刻板的時間表。創業的夢，在這裏可以盡情的演繹。
3、園林概念
（1）園林風格
加勒比海休閑風情
佛羅裏達草地運動
園林的規劃設計是整個社區規劃中的點睛之筆，恰到好處的園林風格不僅可以滿足社區內居民的休閑需求，還可以對整個社區的主題氣氛進行有效的烘托。
七十年代以後出生的這一代人，被美國文化深深影響著，這一點在時尚前衛的IT人群身上體現得更為強烈。他們向往美國的現代化生活，那裏有陽光、海岸、草地和自由……，對於美國科技更是深深向往，那裏有IBM、蓋茨、矽穀和夢想……為IT人群度身打造的“SOHO軟件村”在園林設計中引入“加勒比海休閑風情”、“佛羅裏達草地運動”，一方麵可以引入加勒比海和佛羅裏達沿岸人文風情，滿足IT人群前衛時尚的獨特心理追求；另一方麵通過各種休閑方式及運動項目的引入，充分實現園林的多功能化，可謂一舉多得。
當前房地產項目園林設計中存在諸多弊端，或盲目追求奢華大氣，以金錢堆砌風景；或跟風抄襲，一味模仿；如是，則難以對整個社區的規劃設計起到足夠的點綴作用。作為“工作居家一體化SOHO軟件村”，園林設計則應符合社區主題定位，從原則上應符合以下幾點：
A、不追求奢華，但求簡約與返璞歸真。
園林景觀作為社區的一個組成部分，必須符合整個社區主題定位。作為“SOHO軟件村”的園林，我們不堆砌奢華，我們追求從整體風格上鮮明體現出返璞歸真的自然風情，利用大塊的草地、海洋、沙灘形成純美的自然景觀，這樣既不顯得突兀，又能有效烘托主題；
B、不刻意追求，但求景觀功能性。
我們對景觀設計的追求是：予景觀以多功能，將運動休閑融入景觀之中，草坪也成為足球場，沙灘也是排球場……自然就是你最好的天然健身房！
C、不僅僅追求視覺美觀，但求人與自然景觀的互動與和諧。
IT?SOHOSOHO一族年輕有為、見多識廣、審美前衛，他們與景觀的要求是簡約、是現代、是變化，在設計園林景觀的同時應極力應和他們的心理滿足感，力求一物、一人、一景能夠相襯相融，不僅從景觀中得到視覺享受，亦能與自然景觀形成和諧互動！
在此，我們迎合主流消費群--IT返璞歸真的審美情趣、鍾情於戶外健康運動的生活特點、崇尚異域情調的浪漫氣質，將運動休閑融入自然山水之中，營造大麵積的草坡、海水和沙灘，突出本項目“休閑自在、享受生活”的園林概念，充分體現“恢宏大氣，宛若天成”的設計理念，同時在一定程度上可降低建築成本，從而達到事半功倍的效果。
（2）園林局部
A、主要景觀帶
*加勒比海風情街
*加勒比海休閑海灘區
*佛羅裏達草地運動區
B、主要景觀節點
*中心入口廣場：從主入口椰林水道進入入口廣場，映入眼簾的是清新自然的草亭，在“加勒比海灣”畔，由玻璃搭成的“島嶼”輕盈地高出水麵，底下射燈閃耀，與“海”水相映成趣；島上放置白色鋼琴，時而彈奏出動聽的樂聲。
*泛會所：這是一個將運動概念融入自然山水的休閑空間，在與“加勒比海”相鄰的弧形建築的底層根據健康、運動、娛樂、餐飲等配備設施類型的不同，設置有邁阿密西餐廳、墨西哥扒房、哈瓦那啤酒屋、巴拿巴酒吧、佛羅裏達陽光吧、IT書吧、網絡書店、健身房、台球房、壁球館、桑拿中心、養生中心……各種休閑娛樂設施應有盡有，與底層綠化相隔分布，形成一條充滿“加勒比海”風情的商業街；而從室內延展出去的，是浪漫的露天吧、婆娑的椰樹、舒緩的沙灘，再延伸的則是“加勒比海”。海盡處利用山地的落差，，設置了戶外攀岩場地。攀岩而上後是高爾夫果嶺。沿坡而下的，是一個寬闊的草坪，設置了足球場，木製的球門架顯得相當隨意，但它卻可以滿足你深夜聚集踢球的愛好；端設置的街邊籃球場、網球場則隨時等候你的光臨。泛會所，給住戶提供了一個室內外延伸、動靜互補、充滿文化韻味的休閑娛樂空間，這也是本項目有別於其他項目的精彩之筆。
*四大主題園林，分布於各組團之中：
“椰風海韻”裏的健康運動設施讓人們可以在欣賞加勒比海風情園林的同時進行強身健體的活動。
“沙灘樂園”則讓喜愛球類的人們充分展示球技，這裏是沙灘足球、排球以及室內乒乓球、羽毛球等各種球類練習訓練場地，是球類大聚會中心。