正文 城市軌道交通造價控製常見問題(2 / 2)

設計階段。通常認為,設計階段是造價控製中非常重要的一環,其影響度在75%以上。所以在設計時應把握好設計理念和設計原則,同時要有科學的城市規劃和客流預測,地鐵設計要講求實用、盡量減少與基本功能無關的設施。

第一,提高經濟意識,主動控製造價。運用價值工程方法降低工程造價,設計上既有追求新的、更為合理的方案,同時力求在技術先進的條件下經濟合理,各設計人員應強化工程造價控製意識。

第二,做好設計方案比選。對設計方案應進行技術經濟比較,分析其工程造價和經營成本,采用性價比最優的方案。

第三,加強限額設計的動態管理。在設計階段以限額設計來進行費用控製時,要對限額設計進行跟蹤,對偏離控製基準的費用進行分析,尤其對影響工程造價的重大設計變更,要先測算,後變更,使工程造價得到有效控製。

第四,土建工程造價。土建工程造價占整個項目的比重較大,區間工程可以優化設計平縱斷麵以及工程結構設計方案,應盡量避免線路高低起伏太大,選擇合理線位;車站工程設計要合理,經濟適用,杜絕豪華裝修,嚴格控製車站設備管理用房的規模,車站各功能房屋布局合理,根據地質資料合理確定車站的埋深、車站的結構形式。

第五,機電設備係統。城市軌道交通所需機電設備種類較多,在選擇係統設備時應盡量按照以下原則選擇。一是應盡量選擇國產化設備;二是根據工程具體條件,選取滿足設計功能要求的設備,盡量避免閑置與浪費;三是選擇設備係統時應考慮全周期使用成本。

實施階段。設計工作一旦確定後,工程造價就要體現在建設施工上,在建設領域全麵實施公開招投標,是降低軌道交通工程造價的基本手段,加強工程項目管理,推廣各種先進的施工工藝,是降低造價的必要條件。

征地拆遷管理。不同城市不同地段拆遷費用各有不同,近幾年,拆遷成本隨著地價的上升而不斷上升,尤其是中心城區,所以應引起足夠的重視。建議應在規劃時就做好拆遷調查,科學規劃,盡量減少拆遷量;另外,在設計建設時,采用先進技術,也可降低用地和拆遷麵積。其次需要社會各界積極配合,製定優惠政策。

工程招標管理。推行公開招投標製度,是選擇優秀施工承包商、降低工程造價的有效手段,首先應細化招標文件中的技術條款的相關內容(如承包範圍、承包方式等)、對於工程數量詳細核對,減少工程量清單的差錯漏碰,其次應加強投標文件中的商務報價的評標管理,盡量做到商務標和技術標相吻合,減少招標階段對工程造價的影響。

工程施工管理。加強建設單位的內部管理對建設成本的影響;運用價值工程原理,選擇降低成本的工程對象及目標;對施工組織實現合理統籌安排;建立健全的施工合同管理以及工程變更洽商管理體係。強化工程的安全施工管理。

竣工階段。竣工驗收階段是造價控製的最後階段,雖然本階段對整個項目的造價影響不大,但是由於各種因素的影響,其最終的工程造價也可能產生很大的差異,比如充分發揮審計的作用,對工程各種簽證發生的費用應嚴格審查,把好最後一關。

4. 結束語

城市軌道交通是一項建設周期長、工程投資大、運行維護成本大、社會效益好的基礎設施項目,特別是在人口稠密的大型城市,伴隨著我國對基礎設施建設投入的加大,可見未來時間內將是我國城市軌道交通得以迅速發展的重要時期,為了有效且充分的控製工程造價,我們應該全麵優化城市軌道交通線路網規劃,積極采用適宜的建設標準,嚴格控製建設規模,實行全過程造價控製,使軌道交通工程可持續性、健康發展。

參考文獻:

[1] 陳峰.城市軌道交通建設綜合造價控製.中國建築工業出版社,2010,1.

[2] 劉江濤.城市軌道交通工程項目造價控製研究[D].北京交通大學.

[3] 價值工程基本術語和一般工作程序,GB8223-87.